Villa

# Villa su tre livelli con mansarda – 320 mq – progetto per villa bifamiliare
In vendita villa di ampia metratura, sviluppata su tre livelli per circa 320 mq, circondata su tutti i lati da un giardino privato e caratterizzata da un elegante loggiato con colonne in pietra a vista.
La proprietà si trova in provincia di Pisa, in una posizione particolarmente comoda, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Pisa, Firenze e le principali località della Toscana. Una caratteristica che rende l'immobile interessante non solo come residenza principale, ma anche come casa per le vacanze o investimento.
La villa necessita di una ristrutturazione integrale, compresi gli impianti, ma conserva importanti elementi architettonici originali: pavimenti in graniglia decorata, alte porte in legno con vetri lavorati a losanghe, una caratteristica scala in marmo, soffitti alti e ambienti ampi e luminosi.
Un elemento di particolare interesse è la presenza di un progetto già predisposto da un ingegnere per la divisione dell'immobile in una villa bifamiliare. Il progetto è stato studiato per consentire la realizzazione di due unità abitative indipendenti, offrendo diverse possibilità di utilizzo: una soluzione ideale per due nuclei familiari, una residenza principale con una seconda unità da destinare alla locazione oppure un interessante progetto di investimento immobiliare.

Piano terra
* cucina e soggiorno comunicanti;
* due ampie stanze;
* bagno di servizio;
* accesso al loggiato;
* accesso diretto al giardino retrostante.
*Primo piano
* quattro camere ampie e spaziose;
* bagno;
* ampio balcone.
*Mansarda
* ampio spazio sottotetto, con possibilità di essere valorizzato in base al progetto e alle esigenze del futuro proprietario, come studio, palestra, zona hobby, spazio per gli ospiti o ulteriore superficie abitativa, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Completano la proprietà un garage e un magazzino sul retro, utili come autorimessa, deposito e spazi di servizio.
L'esposizione dell'immobile su tutti i lati garantisce un'eccellente luminosità naturale degli ambienti durante l'intero arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e il rapporto con il giardino.
La metratura generosa, la distribuzione su più livelli, il giardino privato e la presenza del progetto già predisposto per la realizzazione di una bifamiliare rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare completamente.
La possibilità di ottenere due unità indipendenti apre diverse prospettive: una soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, oppure un'opportunità per chi vuole destinare una parte dell'immobile alla locazione.
La vicinanza alla stazione ferroviaria rappresenta un importante valore aggiunto.Una villa dalla struttura importante,con caratteristiche architettoniche originali difficili da trovare nelle costruzioni moderne