Villa in vendita a Pietra Ligure - Via Francesco Crispi, 305, 100 mq

Villetta Indipendente a 5 minuti dal mare - Opportunità di Ristrutturazione con Progetto Approvato

Scopri questa affascinante villetta indipendente situata a soli 5 km da Pietra Ligure, la celebre località balneare con Bandiera Blu. Questa proprietà di 80 m² commerciali si presenta da ristrutturare nello stato attuale, ma con un grande vantaggio: dispone già di progetto approvato per cambio d'uso in abitazione. Una rara opportunità per chi desidera personalizzare completamente la propria dimora secondo i propri gusti e necessità.

L' immobile è già in buono stato di manutenzione generale e può essere ristrutturato e abitato senza spese eccessive.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura e servizi igienici, mentre il primo piano ospita 2 camere da letto, un bagno completo e un bellissimo terrazzo esposto a Sud-Est, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno.

All'esterno, la villetta è circondata da un giardino prospiciente di circa 100 m² dove potrai creare la tua oasi privata. È incluso un comodo posto auto privato. Per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, è disponibile un lotto di terreno adiacente di 400 m² acquistabile separatamente, perfetto per aggiungere spazi o servizi aggiuntivi.

L'ubicazione è straordinaria: a soli 10 minuti da Finale Ligure e dalla suggestiva FinalBorgo, questa zona è ideale per gli amanti dell'outdoor con climbing, trekking e mountain bike a portata di mano. Le spiagge e i panorami mediterranei sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà perfetta come prima casa, casa vacanze o interessante investimento turistico.

Questa è un'occasione unica per trasformare una proprietà grezza in una splendida residenza o in una redditizia struttura ricettiva, sfruttando la vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della Riviera Ligure.