Appartamento in affitto a Lecce - Via Gaetano Argento, 33, 95 mq

Affitto appartamento restrutturato nel 2021 con elettrodomestici di classe A+, insonorizzazione e finiture di pregio in posizione strategica (13 minuti a piedi da Santa Croce e 1 minuto da circonvallazione per facile uscita dal centro di Lecce) in zona Santa Rosa per 12 mesi

L’appartamento si compone di:
- Ampio soggiorno già ammobiliato composto da:
o Parete attrezzata moderna con vetri fumé
o Vetrinetta moderna con vetri fumé
o Divano-letto a 3 posti (una volta aperto, il divano diventa un vero e proprio letto matrimoniale alto 23 cm – ancora incellofanato)
o 2 poltrone Maison du Monde
o 2 tavolini rotondi Maison Du monde
o Tavolino illuminante
o Tavolo da 6 posti – allungabile per accogliere fino a 12 ospiti
o 4 sedie
o Tappeto
o Lampada da tavolo
o Piantana di design
o Condizionatore caldo-freddo classe A+ con app per programmazione a distanza
o Televisore
- Cucina moderna con:
o Forno a meta’ altezza per un facile accesso
o Tavolo alto fatto su misura
o 2 sgabelli alla francese
o Lavastoviglie classe A+
o Tutti gli elettrodomestici (frigo, forno e lavastoviglie sono in classe A+)
o Pentolame vario in acciaio inox
o Posate
o Accessori vari per un pronto utilizzo
o Bollitore elettrico con app per attivazione e programmazione a distanza
- Camera da letto 1 con
o Letto matrimoniale
o Cassettiera
o 2 comodini
o Condizionatore caldo-freddo classe A+ con app per programmazione a distanza
- Camerea da letto 2 con letto, scrivania, arm
- Bagno con:
o Ampio vano doccia con vetri scorrevoli
o Lavabo sospeso
- Vano lavanderia con:
o Lavandino
o Lavatrice classe A+ con app per programmazione a distanza
o 6 mensole a giorno fatte su misura
- Balconcino in cucina con:
o Tavolino da esterno pieghevole e resistente alle intemperie/esposizione solare
o 2 sedie da esterno pieghevoli e resistenti alle intemperie/ esposizione solare
o 3 vasi ancorati al balcone con fiori stagionali
o Traliccio predisposto per piante rampicanti
- Balcone in soggiorno con:
o albero di limone 5 stagioni
o fili per stesura bucato

L’appartamento si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina di soli 8 appartamenti in una posizione strategica, offrendo le seguenti distanze a piedi
- 7 minuti da Hotel Tiziano
- 11 minuti dalla villa comunale
- 13 minuti da Santa Croce
- 14 minuti da Piazza Sant’Oronzo
- 1 minuto dalla circonvallazione che garantisce facile uscita dal centro di Lecce

Esposizione
- Solo una parete del bagno confina con un appartamento di un’altra palazzina
- Il resto dell’appartamento non confina con nessun altro appartamento
- Elevata insonorizzazione: tutti gli infissi sono a doppio vetro e offrono un’ottima insonorizzazione dai rumori esterni
Queste tre caratteristiche garantiscono un silenzio assoluto, garantendo un ottimo riposo

Inoltre, l’appartamento gode delle seguenti caratteristiche:
- Nuovo impianto elettrico (2021)
- Caldaia a condensazione (2024)
- Condizionatori caldo-freddo LG A+ con app