Appartamento

NO AGENZIA
Proponiamo in vendita luminoso appartamento del 2011 completamente ristrutturato, inserito in un condominio di sole 4 unità abitative, con doppi spazi esterni e ambienti versatili su due livelli collegati internamente.

Al piano terra troviamo:
-Cucina/sala open space, con accesso diretto al giardino
-2 camere da letto (matrimoniale con accesso al giardino, e singola)
-2 bagni (uno dei quali attualmente utilizzato come dispensa, facilmente ripristinabile) di cui uno con vasca

Al piano interrato (collegato internamente da scala interna con accesso dalla cucina):
- Ampia taverna con canna fumaria
- Locale adibito a palestra
- Bagno/lavanderia con doccia walk-in
- Accesso diretto al garage con porta blindata, tramite le parti comuni del condominio

Spazi esterni:
- Giardino a nord, sul fronte ingresso, piantumanto nel 2025
- Giardino a sud/ovest, con accesso da cucina e camera matrimoniale, piantumato nel 2025 e dotato di impianto di irrigazione automatica con centralina di controllo all'interno dell'abitazione, orto e nuova pavimentazione. Predisposizione per impianto elettrico in giardino. Vista panoramica su vigna e colline di Lavagno.

L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con cronotermostati dedicati alla zona giorno e alla zona notte; deumidificatore che serve tutte le stanze.

L'appartamento è stato pensato e realizzato con attenzione alla protezione e alla tranquillità degli abitanti. Dispone di cassaforte, videocitofono per il controllo degli accessi, predisposizione impiantistica per l'installazione di un allarme e inferiate a tutte le finestre, che garantiscono protezione e permettono di lasciare gli spazi esterni aperti con serenità.

Il condominio è dotato di impianto fotovoltaico, solare termico e riscaldamento geotermico, che concorrono alla riduzione delle bollette. Inoltre, è presente un addolcitore condominiale che garantisce acqua trattata in tutta la casa: un vantaggio concreto per gli elettrodomestici che risultano protetti dal calcare, durano più a lungo e mantengono migliori prestazioni nel tempo.

Completano l'appartamento un garage singolo con porta basculante automatica, sufficientemente ampio da ospitare una station wagon, una moto e scaffalature di servizio; inoltre, possibilità di affittare un posteggio esterno di proprietà condominiale.

L'appartamento viene venduto semi arredato. Sono inclusi alcuni arredi su misura realizzati durante la ristrutturazione. I bagni sono completamente nuovi. Per quanto riguarda gli altri arredi presenti, è possibile discutere e accordarsi direttamente con i venditori.

Un immobile curato nei dettagli, efficiente dal punto di vista energetico e pensato per chi cerca spazi ampi e funzionali, sia interni che esterni, in un contesto residenziale tranquillo e di piccole dimensioni.