Villa

Villa di pregio con ampio terreno e vista sulle Alpi Apuane sita nella rinomata zona Macelli di Pietrasanta, al confine con la Tonfano di Marina di Pietrasanta, immersa nella tranquillità e circondata da un terreno privato di circa 9.000 m².

La proprietà gode di una suggestiva vista panoramica sulle Alpi Apuane e si distingue per gli ampi spazi e la privacy.

Si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano seminterrato e presenta al piano terra un ingresso, un luminoso salone articolato in zona soggiorno, disimpegno e zona pranzo, cucina abitabile, un bagno di servizio e una cabina armadi.

Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite e cabina armadio privata, oltre a una splendida terrazza affacciata sulle Alpi Apuane.

Il piano seminterrato costituisce un ulteriore ambiente della proprietà, particolarmente versatile e ben organizzato. Comprende un soggiorno con camino, salotto e tavolo da pranzo, un ripostiglio, una zona lavanderia e ulteriori vani accessori. La cantina si presenta in condizioni eccellenti, perfettamente asciutta e priva di problemi di umidità.

La proprietà comprende inoltre un annesso composto da due vani ed un bagno.

Particolarmente curate sono le dotazioni tecnologiche e gli impianti. L'illuminazione esterna è automatizzata e si attiva al passaggio del cancello carrabile, mentre l'ampio terreno è servito da un impianto di irrigazione automatico.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, con ambienti prevalentemente indipendenti e regolabili tramite termostati dedicati; nel piano seminterrato sono presenti radiatori, così come nell'annesso. Il sistema di climatizzazione è realizzato tramite split, utilizzabili sia per il raffrescamento sia per il riscaldamento. La caldaia è stata recentemente sostituita con una di ultima generazione.

La proprietà dispone inoltre di impianto di allarme collegato a un servizio di sorveglianza, integrato da sistemi di videosorveglianza presenti in alcuni punti strategici, oltre a un sistema di aspirapolvere centralizzato.

La piscina è stata oggetto di manutenzione recente, con sostituzione del telo circa un anno fa con un telo di alta qualità.

Completa la proprietà un elemento di particolare fascino: una fontana rettangolare originale e antica, già predisposta per l'installazione di una pompa che ne permetterà il funzionamento tramite telecomando o in abbinamento all'apertura del cancello carrabile.

Una soluzione di particolare interesse per chi ricerca una residenza indipendente in una delle zone più apprezzate della Versilia, con ampi spazi privati, importanti superfici accessorie, annesso, terreno di circa 9.000 m² e una splendida vista sulle Alpi Apuane, mantenendo al tempo stesso un collegamento immediato con Pietrasanta e Forte dei Marmi.