Palazzo - Edificio

Siamo lieti di proporvi questa affascinante casa indipendente (palazzetto) situata nella piazza della chiesa madre di Fiumefreddo di Sicilia, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie della Sicilia orientale. Un'occasione unica per chi cerca una proprietà versatile con enorme potenziale di reddito e qualità della vita.
L'immobile si estende su un totale di 350 m² circa catastali, distribuiti su tre livelli indipendenti. La struttura offre accesso pedonale diretto dalla piazza e la possibilità di un secondo ingresso da Via Roma attraverso l'acquisto separato di una bottega di oltre 100 mq, che si può annettere alla proprietà. Dal paino terra attraverso una scala in marmo accediamo al primo piano che ospita un appartamento attualmente adibito ad uso ufficio, perfetto per chi desidera unire abitazione e attività professionale, ma anche adatto a poter essere cambiato di destinazione d'uso e farlo divenire il terzo appartamento del palazzo, Il secondo piano presenta un elegante appartamento e sempre tramite scala interna arriviamo al terzo ed ultimo livello mansardato ma con altezza notevole dove troviamo il secondo appartamento indipendente, ognuno con accesso autonomo, ideale per investimenti immobiliari o affitti turistici, o per abitazione privata.
La proprietà vanta di una meravigliosa terrazza e di molti balconi: l'ampia terrazza panoramica di circa 140 m² a livello con vista spettacolare sull'Etna e sulla Piazza centrale, e balconi con affaccio o su via Roma o sul lato Piazza. Questi spazi esterni trasformano la proprietà in un'oasi di relax e convivialità.
La struttura comprende ampi vani con diverse camere da letto almeno tre per ogni appartamento oltre cucina bagni, e doppi servizi il tutto distribuito strategicamente per garantire comfort e funzionalità. Ogni ambiente è stato concepito per offrire versatilità d'uso.
Al piano terra è possibile poter acquistare separatamente una bottega su Via Roma con tre luci, vendibile separatamente o annettibile alla proprietà principale. Questa caratteristica aggiunge ulteriore valore commerciale all'investimento.
Inoltre l'immobile si presta a molteplici destinazioni: abitazione privata con studio professionale, investimento con tre unità affittabili indipendenti, combinazione ufficio e due abitazioni, casa vacanza di lusso o struttura per anziani. Le possibilità sono praticamente illimitate, grazie soprattutto alla sua posizione strategica, situata nel cuore di Fiumefreddo di Sicilia, nella piazza centrale dove gode di una posizione privilegiata: soli pochi km dalla spiaggia di Marina di Cottone, meno di 10 km da Giardini Naxos e 15 minuti in auto da Taormina. L'accesso all'autostrada A18 Catania–Messina con uscita dedicata rende i collegamenti facili e veloci verso le principali destinazioni della Sicilia orientale.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Orientamento Nord-Sud garantisce illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Classe energetica G > 175 kwh/m² anno. Riscaldamento non disponibile, lasciando libertà di scelta negli impianti.
Prezzo Richiesto €260.000,00, questo palazzetto rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento nel mercato immobiliare siciliano, combinando valore storico, potenziale commerciale e qualità della vita ineguagliabile.
Non perdere questa straordinaria occasione e non esitare a contattarci per info o per fissare una visita , indicandoci il Cod M 40