Villa

A San Donato in Taviglione, piccola e tranquilla località del Comune di Sassocorvaro Auditore, proponiamo in vendita casa singola completamente indipendente, libera su quattro lati e circondata dal verde.

Una proprietà ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali centri della zona.

La casa si sviluppa su due livelli abitativi più una soffitta, per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq, ed è circondata su tre lati dal giardino. La proprietà comprende inoltre circa 2.200 mq di terreno adiacente, con pini, alberi da frutto e un ampio capanno.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà: il terreno offre la possibilità di realizzare un orto, coltivare alberi da frutto, creare un'area dedicata al relax o semplicemente godere di ampi spazi verdi in completa privacy.

Al piano terra troviamo ingresso, una cucina accogliente con stufa a legna, un bagno e un ampio ambiente attualmente utilizzato come camera matrimoniale. Grazie alle dimensioni e alla presenza di due finestre, questo ambiente può essere facilmente ripensato come luminoso soggiorno, creando una comoda zona giorno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da doppia esposizione e ottima luminosità. Le finestre offrono piacevoli affacci sul verde e sulle colline dell'entroterra marchigiano.

Sul medesimo piano è presente inoltre un ripostiglio finestrato, che può rappresentare l'opportunità di realizzare un secondo bagno, previo intervento e verifica tecnica.

Il vero elemento distintivo della casa è il terrazzo di circa 55 mq, affacciato sul verde e collegato direttamente al giardino. Uno spazio da vivere durante la bella stagione per pranzare e cenare all'aperto, rilassarsi, leggere un libro o semplicemente godersi la tranquillità e il panorama.

Completa la proprietà una grande soffitta che offre un'importante superficie aggiuntiva da utilizzare come deposito e spazio di servizio.

Al piano terra si trova inoltre un ampio garage, adatto ad ospitare comodamente due automobili, con annesso ripostiglio. Davanti al garage è presente un porticato, utilizzabile come ulteriore posto auto coperto oppure come spazio esterno protetto.

La casa, risalente agli anni '60, si presenta subito abitabile, con impianti funzionanti. Gli infissi e i pavimenti, conservano le caratteristiche originali dell'epoca e possono essere eventualmente valorizzati o aggiornati secondo il proprio gusto.

La posizione è particolarmente indicata per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. La strada comunale asfaltata passa davanti alla proprietà ed è poco trafficata, trattandosi di una viabilità secondaria utilizzata principalmente per il collegamento con Sassocorvaro.

Pur trovandosi in un contesto molto riservato, la casa dista circa 6 km da Sassocorvaro, 20 km da Urbino e 40 km dal mare di Pesaro.

Una soluzione interessante sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, sia come seconda casa per weekend, vacanze e soggiorni nella natura.