Descrizione

Nel tranquillo e verdeggiante comune di Callabiana, a circa 15 minuti dal centro di Biella, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da un'ottima privacy, ampi spazi e una perfetta combinazione di calore tradizionale e comfort moderni. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampio respiro o un rifugio di quiete immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Composizione Interna L'immobile, di circa 160/180 mq, si sviluppa su più livelli ed è così suddiviso: * Zona Giorno: Elegante ingresso con pavimentazione in pietra levigata e lucidata a piombo, caratterizzata dal soffitto con mattoni a vista e arricchita da un suggestivo camino a legna. Seguono un'ampia cucina abitabile e un comodo corridoio di disimpegno. * Zona Notte: Ben distribuita, comprende tre spaziose camere da letto. * Servizi: La casa dispone di due bagni funzionali. * Locali tecnici e accessori: Pratica cantina con caldaia a pellet. Spazi Esterni e Pertinenze * Cortile e Giardino: Un ampio cortile interno privato conduce a un gradevole giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici. * Rustico: Fabbricato accessorio di circa 60 mq, versatile e ideale per essere adibito a zona hobby, tavernetta, autorimessa o laboratorio. * Potenziale Espansivo: Importante solaio con ottime altezze, che offre la concreta possibilità di essere recuperato per creare una suggestiva mansarda abitabile. Finiture e Comfort * Infissi esterni recentemente sostituiti in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico. * Porte interne in legno di noce. * Riscaldamento autonomo a pellet. Soluzione unica per ampi nuclei familiari o per chi desidera una casa indipendente di carattere, pronta da vivere.