Villa

IL BASTIONE DI MONTECARLO
Dimora storica integrata nelle antiche mura, con giardino privato nel cuore del borgo

Piazza Garibaldi, nel cuore del centro storico di Montecarlo, di fronte alla Fortezza.
In questa posizione privilegiata proponiamo una dimora storica di particolare carattere, inserita fisicamente nel sistema delle antiche mura del borgo e capace di offrire una combinazione oggi difficilmente reperibile: storia, ampi spazi abitativi e circa 900 mq di giardino privato all’interno della cinta muraria.

Il Bastione di Montecarlo è un’unica villa di circa 330 mq, sviluppata su quattro livelli e articolata di fatto in due porzioni funzionali.
La parte principale della residenza è stata interamente recuperata con un intervento di ristrutturazione di livello elevato, realizzato nel rispetto del carattere originario dell’edificio. La casa conserva una forte identità materica e architettonica, con ambienti distribuiti sui diversi piani, spazi di rappresentanza e zone più raccolte e riservate. Lo sviluppo verticale della dimora permette di distinguere naturalmente le diverse funzioni della casa, creando un percorso abitativo articolato e ricco di atmosfera. Gli ambienti mantengono un rapporto costante con il contesto storico, mentre le due terrazze con vista sulle colline aprono la residenza verso il paesaggio toscano, offrendo scorci ampi e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Una porzione del solo piano terra si presenta ancora allo stato grezzo. Non si tratta di un’unità immobiliare separata, ma di una parte integrante della villa che offre un interessante margine di personalizzazione: studio o biblioteca privata, sala di rappresentanza, ambiente per gli ospiti o spazio dedicato alla convivialità sono alcune delle possibili interpretazioni di questo spazio con accesso indipendente.

Elemento di particolare rilievo è l'ampio giardino privato, una presenza rara nel tessuto compatto del centro storico. Riservato e con meravigliosa vista aperta sulle colline, rappresenta una vera estensione della casa e offre uno spazio esterno difficilmente associabile, per dimensioni e privacy, a una residenza nel cuore di Montecarlo. Il giardino dispone inoltre di accesso attraverso cancello carrabile, utilizzabile per motocicli. È presente anche la possibilità di valutare la realizzazione di un garage subordinatamente alle verifiche urbanistiche, tecniche e alle necessarie autorizzazioni.

Ciò che distingue il Bastione non è soltanto la sua consistenza, ma il rapporto diretto con la storia di Montecarlo: l’edificio incorpora infatti porzioni riconducibili all’antico sistema fortificato, elemento che attribuisce alla residenza un’identità architettonica difficilmente replicabile.
Una proprietà destinata a chi cerca una vera dimora toscana con una storia riconoscibile, un importante spazio verde privato, terrazze affacciate sulle colline e ancora una parte da interpretare secondo il proprio modo di abitare.

Il Bastione di Montecarl