Appartamento

In uno dei tratti più richiesti e tranquilli di Bologna, all’inizio di Via Toscana, affittasi bilocale moderno e rifinito nei minimi dettagli, situato al piano terra di un complesso residenziale di recente costruzione (2022) composto da sole 6 unità indipendenti che si affacciano su un tranquillo cortile interno.
45 mq + cortiletto privato all’ingresso, perfetto per tavolino o relax all’aperto.
Posizione strategica: la fermata del bus 13 è letteralmente davanti casa, con collegamento diretto al centro in meno di 15 minuti. Zona residenziale e silenziosa, circondata da case di livello e con vicinato selezionato.

Interni curati e funzionali:
• Zona giorno con cucina a vista, completamente accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione: piano a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, freezer, lavatrice. Ampia porta finestra doppia anta con apertura anche a vasistas, dotata di zanzariera.
• Camera matrimoniale con armadio capiente, letto contenitore e finestrato con Velux 80x80 cm
• Bagno con doccia in cristallo, finestrato con Velux 60x80 cm
L’appartamento viene consegnato arredato e pronto da vivere.

Comfort tecnologico ed efficienza energetica al top:
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, completamente senza gas.
• Pannelli fotovoltaici privati, che riducono i costi energetici.
• Condizionatori Daikin caldo/freddo in entrambe le stanze.
• Classe energetica A4 (la più alta disponibile).
• Infissi moderni ad alta efficienza in PVC.
• Tapparella motorizzata con possibile integrazione domotica.

Posizione strategica:
in meno di 10 minuti si raggiungono il Policlinico Sant’Orsola, l’Ospedale Bellaria, l’Istituto Ortopedico Rizzoli e l’ingresso di tangenziale e autostrada A14. A soli 1 minuto a piedi si trova la Casa di Cura Toniolo.

Spese extra (al mese):
• Posto auto interno privato (scoperto, all’interno del cortile condominiale) €100
• Spese condominiali €50

NO COSTI DI AGENZIA
Disponibile dal primo settembre.

Requisiti richiesti:
Si affitta a persone referenziate e con comprovata solidità economica. Ideale per coppie, professionisti o studenti che cercano un’abitazione curata, efficiente e ben collegata, in un contesto residenziale di alto profilo.
Contratto regolare, durata e condizioni da concordare.