Appartamento in vendita a Ravenna - Via Girolamo Rota, 33, 133 mq

Ampio appartamento con tre camere da letto, due terrazzi, due piscine e posto auto coperto.
Ampio appartamento di circa 133 mq in via Girolamo Rota 33, Ravenna, situato al secondo piano con ascensore, all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde.

L’immobile si trova in un contesto signorile ed esclusivo, all'interno di un palazzo di soli quattro piani e otto unità immobiliari, con grande giardino condominiale, servizio di portineria e due piscine a disposizione dei residenti.

La posizione è centrale e comoda per raggiungere i principali servizi, pur offrendo tranquillità, privacy e ampi spazi verdi.
Gli spazi interni:
L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione funzionale, con ambienti separati e ben organizzati:
- ingresso;
- ampio soggiorno con accesso al terrazzo abitabile;
- cucina abitabile con secondo terrazzo/balcone;
- tre camere da letto;
- due bagni finestrati,
- ripostiglio;
- comodi armadi a muro;
- posto auto coperto di ottime dimensioni.

La pianta consente di distinguere nettamente la zona giorno dalla zona notte, rendendo l’abitazione particolarmente adatta a una famiglia oppure a chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva per studio, ospiti o attività professionali.
Dotazioni e caratteristiche
L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione è in ottimo stato, abitabile fin da subito e venduto arredato o parzialmente arredato, secondo accordi.
Sono presenti:
- porta d’ingresso blindata;
- infissi in PVC con doppio vetro Schuco recentemente installati;
- sistema di tapparelle elettriche motorizzate;
- rifacimento integrale dei servizi igienici e degli impianti;
- impianto elettrico nuovo;
- radiatori nuovi;
- pavimentazione in legno, ad eccezione di cucina e bagni;
- impianto autonomo di climatizzazione e riscaldamento wi-fi;
- sistema di riscaldamento centralizzato con gestione dei consumi tramite contabilizzatori individuali;
- esposizione su tre lati, che favorisce luminosità tutto il giorno e ventilazione naturale;
- n.1 terrazzo abitabile ed un terrazzino;
- n.1 posto auto coperto.
- posizione strategica: l'immobile si trova in una zona residenziale verde e servita, vicina al centro storico di Ravenna. Piazza Baracca, il centro storico e la via Cavour distano circa 200 metri e sono raggiungibili in 3 minuti a piedi;
Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] al mese, oltre alle quote relative al riscaldamento e all’acqua, calcolate in base ai relativi consumi.

Classe energetica in corso di certificazione.

Ideale per abitazione o investimento
Grazie all’ampia metratura, alla presenza di tre camere da letto, due bagni, un posto auto, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante sia per una famiglia sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
Il contesto esclusivo, la posizione centrale e i servizi condominiali rendono questa proposta particolarmente difficile da trovare sul mercato.

Contatto diretto con il proprietario. No agenzie o intermediari.