Rustico - Casale in vendita a Pettenasco - Via Regione Barro, 19, 139 mq

Sulle alture di Pettenasco, nella tranquilla frazione di Pratolungo, proponiamo in vendita una proprietà composta da due rustici da ristrutturare, inseriti in un contesto naturale riservato e caratterizzato da una posizione dominante. L’esposizione a sud e la conformazione del terreno offrono una piacevole vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante. La vicinanza al Lago d’Orta, raggiungibile in pochi minuti, rende la proprietà interessante sia per chi desidera vivere nella natura sia per chi cerca una seconda casa in una delle zone più apprezzate del territorio.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 5.000 mq, che circonda integralmente i due fabbricati e offre ampi spazi per creare un giardino privato, aree relax e ulteriori ambienti esterni da progettare in base alle proprie esigenze.
Il primo rustico dispone attualmente di una superficie di circa 91 mq e rappresenta la struttura principale sulla quale sviluppare un’abitazione personalizzata. Il secondo fabbricato, di circa 48 mq, può essere destinato a dependance, spazio accessorio oppure a una seconda unità abitativa indipendente. Entrambi gli edifici offrono possibilità di ampliamento, consentendo di definire la distribuzione e le dimensioni degli spazi in funzione del progetto di ristrutturazione. La presenza di due fabbricati distinti permette inoltre di separare gli ambienti destinati alla residenza da quelli dedicati all’ospitalità o ad altre funzioni.
La proprietà viene proposta nello stato attuale e necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione. Il terreno di circa 5.000 mq costituisce uno degli elementi di maggiore interesse, sia per la privacy sia per le possibilità di sviluppo degli spazi esterni. In base al progetto e alla normativa urbanistica applicabile, sarà possibile valutare la realizzazione di un giardino, zone pranzo all’aperto, aree di soggiorno e, dove consentito, una piscina.
Pratolungo è una frazione collinare di Pettenasco apprezzata per la tranquillità e per il contesto paesaggistico. La posizione consente di raggiungere facilmente il Lago d’Orta e località come Orta San Giulio, oltre ai principali servizi del territorio. La zona offre inoltre un buon collegamento con le località turistiche e culturali del Cusio, rendendo la proprietà interessante anche in prospettiva di utilizzo ricettivo.
È una soluzione adatta a chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con ampi spazi di proprietà e la possibilità di sviluppare un progetto su misura. La presenza dei due rustici consente inoltre di immaginare una residenza principale con dependance, una casa per più nuclei familiari oppure un progetto destinato all’ospitalità. Una proprietà da trasformare, con un buon potenziale di valorizzazione e una posizione particolarmente interessante per vivere o soggiornare sul Lago d’Orta.