Casa indipendente in vendita a Ledro - Via Peluca, 7, 450 mq

BEZZECCA (LEDRO - TN) | Ampia casa terra-cielo con cortile privato, giardino, garage, baito edificabile e terreno - Vendita diretta senza agenzia - TRATTATIVA RISERVATA

Nel centro storico di Bezzecca, a pochi minuti da Riva del Garda e a due passi dal Lago di Ledro, viene proposta in vendita diretta da privato una proprietà di ampie dimensioni, abitabile da subito e venduta completamente ammobiliata.

Si tratta di un'abitazione di famiglia, vissuta stabilmente fino a oggi e mantenuta con grande cura nel tempo.

La proprietà, di circa 450 m² commerciali complessivi, comprende spazi interni ed esterni difficili da trovare in centro storico, ed è così composta:

- edificio principale di circa 350 m² disposti su 3 livelli;
- balcone di circa 11 m² al secondo piano;
- cortile interno privato di circa 160 m², in parte pavimentato e attrezzato con palestra, zona lavanderia, locale tecnico, area cucina esterna con barbecue/forno pizza e salottino, e in parte adibito a giardino;
- garage privato di circa 50 m²;
- soffitta/sottotetto a uso deposito;
- baito di circa 100 m² disposti su due piani, regolarmente accatastato, con volumetria edificabile per la creazione di ulteriori unità indipendenti;
- terreno recintato a uso esclusivo di circa 200 m², suddiviso tra orto e area boschiva.

Gli ambienti sono stati in gran parte riarredati nel corso degli ultimi tre anni e l'immobile viene ceduto interamente ammobiliato, consentendone l'utilizzo immediato senza ulteriori investimenti iniziali.

Gli impianti, i serramenti e la caldaia sono datati ma funzionanti, offrendo all'acquirente la possibilità di pianificare una futura modernizzazione usufruendo dei bonus fiscali.

Essendo già suddivisa catastalmente in 4 unità immobiliari distinte, la proprietà si distingue per la sua versatilità e si presta sia come abitazione principale o secondaria per una famiglia numerosa, sia come soluzione per più nuclei familiari, sia come operazione di investimento per affitti turistici (B&B/Case Vacanza) in una delle zone più suggestive del Trentino.

IL PREZZO NON È QUELLO INDICATO. Informazioni economiche e documentazione dettagliata disponibili esclusivamente in trattativa privata.

Per garantire riservatezza e dedicare il tempo necessario a chi sta valutando concretamente l'acquisto, le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento dopo un primo contatto conoscitivo. Si chiede cortesemente di contattare solo in presenza di reale interesse all'acquisto.

IMPORTANTE: Vendita gestita direttamente da privati, nessuna provvigione di intermediazione a carico dell'acquirente. Si richiede cortesemente alle agenzie immobiliari di NON contattare per proposte di incarico o intermediazione.