Villa in vendita a Agra - Via Guglielmo Marconi, 206 mq

Immersa nella quiete delle colline che dominano Maccagno e Luino, a pochi minuti dall’incantevole borgo di Agra, questa elegante proprietà gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e impreziosita da una splendida vista sul Lago Maggiore.
L’esposizione a sud-ovest regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata e suggestivi tramonti sul lago, mentre la posizione ai margini del bosco garantisce privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura.
La proprietà è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa vacanze, con la possibilità di destinare una delle due unità agli ospiti o alla locazione.
Piano terra
L’appartamento al piano terra accoglie in una luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da ampie porte finestre che creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il verde circostante. Da qui si accede direttamente al porticato e al giardino, perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento, affiancato da una stufa a pellet che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente.

Piano superiore
Al primo piano si sviluppa l’appartamento principale, dove luminosità, carattere e panorama diventano protagonisti. Il soggiorno è valorizzato da un suggestivo camino in pietra, mentre la moderna cucina con penisola si integra armoniosamente nella zona living.
Il vero punto di forza è la terrazza panoramica di circa 24 mq, uno spazio privilegiato dal quale ammirare il Lago Maggiore e godersi spettacolari tramonti in totale tranquillità.
Un elegante soppalco amplia ulteriormente gli spazi e può essere utilizzato come studio, area relax o zona notte aggiuntiva.
Completano il piano una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un raffinato bagno rivestito in marmo portoghese, dotato sia di doccia sia di vasca.
Gli spazi esterni
La proprietà è circondata da un curato giardino mediterraneo, che offre numerosi angoli dedicati al relax e alla vita all’aperto. Gli ampi spazi disponibili consentono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il carattere esclusivo della residenza.
Posti auto coperti e autorimessa completano la proprietà.
Una dimora dal fascino autentico, pensata per chi desidera vivere il Lago Maggiore da una prospettiva privilegiata, combinando panorama, natura, privacy e qualità abitativa in un contesto di grande tranquillità.