Attico - Mansarda in affitto a Bari - Lungomare 9 Maggio, 60, 120 mq

FRONTE MARE – NUOVO WATERFRONT DI SAN GIROLAMO – VISTA MARE INCANTEVOLE

Bari – San Girolamo, Lungomare IX Maggio [omissis] al mese più 100 condominio più utenze. 

**IL MARE DAVANTI CASA\. LA SPIAGGIA A SOLI 2 METRI\.**

Direttamente sul lungomare di San Girolamo,  nel cuore del nuovo Waterfront, offro in locazione una soluzione unica per posizione, vista e dotazioni. 

L’immobile gode di una splendida vista aperta sul mare ed è situato in una zona pedonale, tranquilla e con traffico praticamente inesistente. 

A soli 2 metri dall’abitazione si trova la spiaggia libera comunale con servizi, docce gratuite e servizio di bagnino/lifesaver stagionale. 

APPARTAMENTO – 4° PIANO – CIRCA 75 M

L’appartamento, servito da ascensore grande e moderno, dispone di:

- due camere da letto, di cui una  con affaccio diretto sul mare;
- ampio salone fronte mare;
- grande bagno;
- veranda di circa 30 mq attrezzata con cucina ampia e completa di tutti gli elettrodomestici. 

La vista mare è protagonista da più ambienti della casa e rende l’immobile particolarmente luminoso e suggestivo

MANSARDA – CIRCA 50 MQ più roof garden di 69 mq 

Al piano superiore, collegata internamente tramite scala a chiocciola, troviamo una mansarda composta da:

- ampio living;
- angolo cottura;
- bagno

Uno spazio estremamente versatile, utilizzabile come zona ospiti, studio, living aggiuntivo o ambiente indipendente. 

SUPER ATTICO – TERRAZZO CIRCA 60 MQ

Completa la proprietà un super attico con ingresso autonomo indipendente caratterizzato da un terrazzo panoramico di circa 60 mq

Un ambiente ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere dell’incantevole panorama sul mare

COMFORT E POSIZIONE

- posto auto in cortile privato recintato;
- ascensore grande e moderno;
- zona pedonale;
- traffico quasi inesistente;
- fermate autobus nelle vicinanze;
- numerosi negozi e servizi;
- importante scuola di surf e sport acquatici a soli **10 metri.

Collegamenti

- circa **3 km dalla Fiera del Levante**;
- circa **5 km dal centro di Bari**;
- circa **4 km dall’Aeroporto di Bari**;
- circa **4 km dalla zona industriale di Bari**;
- tangenziale comodissima e immediatamente raggiungibile

DISPONIBILE ANCHE PER USO PROFESSIONALE
L’immobile può essere valutato anche per **uso ufficio o studio professionale**, grazie alla posizione strategica, alla facilità di accesso e alla vicinanza alla tangenziale, all’aeroporto, alla Fiera del Levante e alla zona industriale\.

CONDIZIONI

**Canone: [omissis]\.300/mese**
**Condominio: [omissis]/mese**
**Utenze: a parte**

Locazione esclusivamente a nuclei di massimo 3 persone. No affitti brevi e no sublocazione. 

Richiesto reddito certo, stabile e documentabile

**No colleghi/trasfertisti\.**
**No locazioni inferiori a 12 mesi\.**