Appartamento in vendita a Roma - Via dei Rangoni, 31, 67 mq

Seminterrato luminoso, ampio bilocale ristrutturato, 67 mq, via dei Rangoni, zona Portuense Villa Sandra (Roma), con ampie finestre a 30 cm sopra la strada, vanta un soggiorno luminoso, un'ampia camera da letto, una cucina semi-abitabile e un bagno finestrato. Esposizione Est, la luce entra nelle stanze dalla mattina fino a gran parte della giornata, e poi esternamente visibile sull'affaccio fino al tramonto.
Silenziosissimo perchè via interna.
Dotato di climatizzazione, infissi nuovi in PVC, tapparelle elettriche e zanzariere in tutte le stanze, cancelletti e allarme, il palazzo ha beneficiato nel 2023 del bonus 110% raggiungendo la classe energetica A2 con pannelli fotovoltaici, garantendo un notevole risparmio sulle bollette. Possibilità di richiedere un mutuo green con condizioni agevolate grazie all'alta efficienza energetica.
Certificati presenti: APE (A2), conformità impianto elettrico e idrico presenti.
Ulteriori lavori di ristrutturazione interna da parte del proprietario completati nell'Agosto 2026: Demolizioni di rivestimento cucina con nuovo impianto per carichi e scarichi. Rifacimento del bagno nuovo, sanitari, rivestimento, pavimento e massetto sottostante. Nuovi intonaci. Nuovo impianto per carichi e scarichi. Nuovo punto acqua calda e fredda con scarico, alla cucina. Nuovi punti elettrici. Rinforzo pareti con rasante e pittura termica anticondensa. Rifacimento cornicioni laterali esterni delle finestre.
Precedentemente locato (prima della seconda ristrutturazione fatta a marzo), ottimo anche come uso investimento.
Su richiesta posso inviare su whatsapp un filmino esplicativo.
185.000 non trat.
NO AGENZIE.