Appartamento

[Rif. DV-13613] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova costruzione di 94 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina di tre livelli in Via Vittorio Emanuele II 97, a Gravina di Catania. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre ambienti moderni, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità naturale grazie alla doppia esposizione.
L 'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente moderno, accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianità in modo pratico e conviviale. La doppia esposizione della zona living garantisce un'eccellente luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti.
La zona giorno dispone di accesso a due balconi, che offrono piacevoli sfoghi esterni e valorizzano ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. Questi spazi risultano ideali per momenti di relax all'aperto e contribuiscono a rendere l'ambiente principale della casa ancora più arioso e confortevole.
Alla destra del soggiorno si accede a un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e a un bagno finestrato con box doccia. La camera principale è ben proporzionata e adatta a garantire privacy e comfort.
Sul lato opposto della zona giorno si sviluppa un'ulteriore zona notte, composta da due camere singole, disimpegno e secondo bagno finestrato con box doccia. Questa distribuzione rende l'appartamento particolarmente funzionale, offrendo ambienti separati e ben organizzati, ideali per una famiglia, una coppia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera ospiti.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La classe energetica C rappresenta un ulteriore elemento positivo per una soluzione recente e ben strutturata.
Completa la proprietà un comodo box auto, pertinenza utile per il parcheggio e per la gestione quotidiana.

La posizione in Via Vittorio Emanuele II, a Gravina di Catania, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi del territorio. Una soluzione moderna, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca un appartamento di nuova costruzione con due camere, doppi servizi, balconi e box auto.