Rustico - Casale in vendita a Crespina e Lorenzana - piazza cesare battisti 9, 3350 mq

Tra Pisa e Firenze, proprietà esclusiva e straordinaria, in
posizione unica, composta da vari edifici, splendide cantine, una chiesa; ideale come location per eventi, matrimoni, boutique hotel,
ristorante o altra attività ricettiva. Il borgo è composto da n. 8 corpi di
fabbrica ben distinti in cui si articolano n. 17 unità immobiliari di varia
destinazione con villa padronale, varie abitazioni del personale a servizio
dell’azienda, magazzini, pertinenze di servizio quali pollai, castri ecc, cantine,
fienili, ricoveri per attrezzi ed una chiesa privata, oltre a terreno di 5,28
ha con numerose essenze arboree che formano la una componente vegetale di
grande interesse, fra questi cipressi, lecci ed allori del giardino
ottocentesco originale mentre altri impianti come ippocastani di vario genere,
tassi, platani, magnolie, aceri americani, tigli, noci, palme di vario genere e
numerosi pini possono invece essere considerati come interventi di progressivo
arricchimento nel tempo del parco stesso.Tutti gli immobili ad uso abitazione sono dotati di acqua
dell’acquedotto comunale ed energia elettrica. Il fabbricato principale è
allacciato alla rete pubblica del metano. La Chiesa Privata del complesso, peraltro sempre consacrata,
è utilizzabile per qualsiasi funzione religiosa. E’ ubicata nella parte nord
del parco ha una forma rettangolare ed è orientata sull’asse nord/sud. La
struttura nel suo complesso, esternamente a mattoni a faccia vista mentre
internamente è intonacata, in generale è in buono stato di manutenzione ad
eccezione di alcune infiltrazioni di acqua piovana dal tetto nella zona
dell’altare ed alcune tracce di umidità sui muri laterali. Gli infissi in legno
e la pavimentazione in cotto sono in un sufficiente stato di
manutenzione.  La villa padronale, a cui si accede direttamente da una
terrazza rialzata esterna attraverso una scala, è distribuita su due piani
fuori terra ed è composta al piano terra da un salone di ingresso, una cucina,
studio, ripostiglio, soggiorno e vano scala, mentre al primo piano si trovano
due bagni, un ripostiglio, un disimpegno e cinque camere matrimoniali. La villa
nel suo complesso, presenta della strutture verticali in muratura di mattoni
intonacata esternamente ed internamente, in generale è in discreto stato di
manutenzione. Gli infissi in legno e la pavimentazione in graniglia e
piastrellatura di vario genere sono di gradevole aspetto. Internamente ed
esternamente è tutto imbiancato. Secondo la normativa vigente è possibile recuperare l’intero
complesso immobiliare con un “piano di recupero dedicato”, salvaguardando i
vincoli imposti dalla Sovrintendenza. E’ possibile realizzare case di riposo
per anziani, centri benessere, piscine, campi da tennis, strutture ricettive,
percorsi salute da distribuirsi su tutta la superficie disponibile, piccolo
maneggio oltre al ripristino dell’originaria attività di azienda agricola.
Nella parte a nord esiste uno spazio quasi pianeggiante che potrebbe essere
utilizzato come pista di atterraggio per elicotteri.&nbsp;<hr>Tutte le seguenti principali località sono raggiungibili con
l’auto, utilizzando la superstrada FI-PI-LI, nell’arco di tempo massimo di
circa 50 minuti e precisamente: - Aeroporto di Pisa e Pisa città - circa Km
20,00; - Porto di Livorno e Livorno città - circa Km 17,00; - Firenze città -
circa Km 65,00; - Tirrenia (mare) - circa Km 18,00; - Versilia - Forte dei
Marmi - circa Km 40,00; - Pontedera - circa Km 20,00; - Volterra - circa Km
40,00