Appartamento in vendita a Pesaro - Via Palmiro Togliatti, 40, 118 mq

RIF. 389275 - Dati di contatto Agente A Pesaro, in zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo un attico dagli ambienti ampi e luminosi, impreziosito da uno straordinario terrazzo panoramico, elemento distintivo e vero punto di forza della proprietà.

L'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla grande zona giorno, caratterizzata da un soggiorno di generose dimensioni e un'area studio, cucina e sala da pranzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta con balconcino, entrambe dotate di ampie armadiature, un bagno con vasca, e un ripostiglio/lavanderia.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano primo sottostrada.

L'immobile si presenta pronto per essere vissuto fin da subito, offrendo al tempo stesso, grazie alla generosità e alla versatilità degli ambienti, ampie possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dagli infissi, integralmente sostituiti nel settembre 2025.

Il vero protagonista della casa è lo splendido terrazzo di eccezionale ampiezza, uno spazio esterno raro per dimensioni e vivibilità.

La superficie permette di creare diverse zone dedicate al pranzo, al relax e al verde, mentre la pergola già presente offre un piacevole spazio ombreggiato. La vista aperta sui tetti della città e sulle colline circostanti regala profondità, luminosità e una piacevole sensazione di privacy.

Un autentico salotto all'aperto, da vivere durante buona parte dell'anno e capace di diventare una naturale estensione della casa.

La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Pesaro, il lungomare e le spiagge, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale, con tutti i servizi a portata di mano.

Pesaro offre un piacevole equilibrio tra mare, cultura e natura: dal centro storico e dalla tradizione legata a Gioachino Rossini alle piste ciclabili e al litorale, fino al vicino Parco Naturale del Monte San Bartolo, con i suoi panorami sull'Adriatico e borghi suggestivi come Fiorenzuola di Focara.

A breve distanza si trovano inoltre Gabicce Mare e la Riviera Romagnola, mentre verso l'entroterra si incontrano le colline marchigiane e Urbino, una delle più importanti città d'arte del Rinascimento.

Una casa pronta da vivere, ma anche da personalizzare, dove spazi generosi e un eccezionale terrazzo panoramico rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà.