Villa

Varano - Ancona
Dove il silenzio incontra il comfort più moderno.

Nel cuore della campagna di Varano, a pochi minuti da Ancona e dal mare del Conero, Immobiliare Conero propone in vendita una porzione di abitazione familiare inserita in un complesso residenziale unico nel suo genere: sole 3 unità abitative immerse in un lotto privato di 2,5 ettari, tra giardino curato e terreno agricolo, con vista aperta e libera sulle colline marchigiane.

Un equilibrio raro sul mercato: privacy assoluta, natura ed efficienza energetica di alto livello.

Distribuzione degli spazi:

L'abitazione, speculare all'altra metà del bifamiliare, dispone di giardino privato e di una porzione di terreno da definire.

- Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e zona studio, con botola di accesso diretto alla cantina interrata.

- Primo piano: due camere da letto matrimoniali, bagno e secondo ingresso indipendente che conduce a una porzione di terreno.

Efficienza energetica — il pacchetto completo

Tutte e tre le unità del complesso sono in Classe Energetica A/4, grazie a un investimento tecnico coordinato:

✅ Cappotto termico su tutto il complesso
✅ Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 10 kW
✅ Riscaldamento ibrido Daikin alimentato dall'impianto fotovoltaico
✅ Climatizzazione caldo/freddo
✅ Cantina predisposta per riscaldamento (potenziale ampliamento volumetrico)
✅ Infissi in legno con doppio vetro
✅ Colonnina per la ricarica dell'auto elettrica

Per informazioni e visite:
Jacopo Solvi —