Appartamento

Nello splendido scenario di Feriolo di Baveno, suggestiva perla del Lago Maggiore, si propone in vendita raffinato appartamento termoautonomo di 65 mq al secondo piano di tranquilla e riservata palazzina. Feriolo è una meta turistica sempre più amata da turisti italiani ed internazionali, celebre per il suo fascino intimo e per la forte rivalutazione immobiliare che l'ha interessata negli ultimi anni. La posizione è al contempo idilliaca e strategica: a pochissimi chilometri dall'uscita dell'autostrada A26, la proprietà risulta comodamente raggiungibile e perfetta da vivere in ogni stagione.
L'appartamento accoglie su zona living luminosa ed elegante, dove gli spazi sono stati distribuiti con estrema razionalità per valorizzare ogni angolo della casa, completati da un funzionale angolo cottura. Presente, oltre al riscaldamento ad aria con termoconvettori, anche una stufa a pellet di cui sono stati periodicamente eseguiti controlli e manutenzioni. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di una seconda camera singola, ideali per ospitare la famiglia o accogliere gli amici. Bagno con vasca e box doccia integrata.
Il trilocale offre sfoghi esterni e spazi aggiuntivi di grande valore pratico: una riservata veranda chiusa — attualmente adibita a ripostiglio, ma estremamente versatile e personalizzabile —, un piccolo balcone e un piacevole terrazzo, perfetti per godersi il clima mite del lago. A completare la proprietà, un prezioso box auto singolo di 14 mq.
Opportunità d'investimento: l'immobile è attualmente locato a reddito con contratto in essere fino al 30 giugno 2028 (è possibile avere informazioni in privato relativamente all'attuale canone d'affitto). Rappresenta quindi un'opzione d'acquisto straordinariamente flessibile:
- rendimento immediato: un investimento sicuro e redditizio fin da subito.
- prospettiva futura: perfetto da destinare, alla scadenza del contratto, a residenza principale, rifugio personale per i weekend o ad alta redditività come casa vacanza per il mercato turistico.