Rustico - Casale

RIF. AA-R13
Incantevole Casale Maremmano Immerso nel Verde
A soli 6 km dal mare e da Follonica, nella riservata ed esclusiva cornice collinare del Puntone
Se sogni un’oasi di pace e privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, questo splendido casale toscano è la dimora ideale. Situato in una posizione collinare privilegiata, la proprietà è circondata da una natura rigogliosa e offre un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort abitativo.
Gli Esterni: Un Parco Privato e la Natura Maremmana
La proprietà si estende su un terreno di circa 2,5 ettari, in gran parte adibito a parco curatissimo che abbraccia la residenza, regalando scorci suggestivi e la massima riservatezza.
• Uliveto: 50 piante d'olivo in produzione per produrre il tuo olio toscano a km zero.
• Porticato: Ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di puro relax.
• Dependance: Nel parco si trova una graziosa e funzionale dependance, ideale come ulteriore spazio per ospiti o locale hobby.
• Garage e Posti Auto: Stabile indipendente adibito a garage oltre a comodi e ampi posti auto all'interno della proprietà.
Gli Interni: Calore, Tradizione e Ampi Spazi
Il casale si distingue per le sue finiture tipiche toscane, con splendidi dettagli in pietra a vista e travature in legno che donano un'atmosfera calda e accogliente.
Piano Principale
• Zona Giorno Open Space: Grande salone con cucina a vista, impreziosito da un delizioso camino funzionante, ideale per le serate invernali.
• Zona Notte: Due ampie e luminose camere matrimoniali.
• Bagno: Elegante e ben rifinito.
La Taverna (Collegata sia internamente che esternamente)
Un ambiente estremamente spazioso e versatile, perfetto per accogliere amici e parenti mantenendo la propria indipendenza:
• Ampio salone con angolo cottura.
• Secondo camino a legna.
• Ulteriore camera da letto.
• Secondo bagno.
Sintesi della Proprietà
Caratteristica Dettaglio
Posizione Puntone / Follonica (Zona Collinare a 6 km dal mare)
Terreno 2,5 Ettari (Parco curato + 50 piante di ulivo)
Punti di Forza Esterni Porticato vivibile, Dependance, Garage, Posti auto
Interni Open space, 2 Camere Matrimoniali, Bagno
Taverna Indipendente/Interconnessa con Cucina, Camino, Camera e Bagno
Caratteristiche Storiche Travi a vista, rifiniture in sasso, 2 camini funzionanti
Prezzo di Richiesta: € 595.000 (Trattabili)