Villa

Due ville di pregio in un grande parco a Palazzolo sull'Oglio
Due ville di rappresentanza, dagli ampi spazi e dai materiali di pregio, pronte per accogliere un nuovo progetto residenziale o d'investimento. Un parco di ben 10.000 m², piantumato negli anni con cura e attenzione, avvolge la proprietà. L'immobile è composto da due unità unite eppure autonome, ciascuna dotata di ingresso indipendente per garantire la massima privacy. A completare l'esclusività del complesso, un terreno edificabile residuo di circa 750 m² offre la rara opportunità di realizzare una terza abitazione, rappresentando un sicuro valore aggiunto nel lungo periodo.

Prima villa (La residenza moderna)
Edificata nel 1994 ed ultimata nel 2005, questa casa si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere ricercato: una maestosa balaustra in marmo, pezzo unico recuperato da una chiesa, introduce ad ambienti luminosi e raffinati. Il soggiorno e la sala da pranzo si affacciano entrambi su una spaziosa veranda, affiancati da una cucina abitabile con dispensa. Protagonista della zona notte è la suite padronale, dotata di bagno en suite e cabina armadio. L'area comprende inoltre altre due camere con relativi bagni, al momento adibite a palestra e studio. Al piano interrato troviamo la lavanderia e l'accesso al grande magazzino di collegamento. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento nella zona giorno e a radiatori nella zona notte, climatizzazione sala e in camera, caldaia sostituita nel 2021 e serramenti con persiane doppie e vetrocamera. È la villa più recente, pronta per essere vissuta da subito con interventi minimi.

Seconda villa (La residenza classica)
Costruita nel 1975 e rinnovata nel 2005, questa villa offre spazi generosi e dettagli di grande fascino. La zona giorno accoglie con un salone doppio con camino funzionante,impreziosito da pavimenti in granito rosso. La cucina abitabile, anch’essa con camino,può trasformarsi in un open space sul salone e si apre direttamente su una seconda spaziosa veranda. Completano il piano terra due camere ed i relativi bagni; la disposizione interna offre la possibilità di ricavare agevolmente una terza camera da letto. La scala interna, in noce nazionale massello, conduce al piano superiore con un piccolo salotto, una camera, un bagno e ampia cabina armadio. Il piano interrato ospita la lavanderia, i locali tecnici e l'accesso al magazzino comune. La villa è servita da radiatori, split in cucina e caldaia sostituita nel 2023.

Gli spazi esterni e le pertinenze
Il parco si avvale di una cura e di una manutenzione impeccabili, garantite dalla presenza di un pozzo privato, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e un impianto di irrigazione automatizzato. Il vero gioiello del giardino è la piscina di 17 mt, la cui vasca interna è stata recentemente rinnovata. L'intera proprietà è protetta da impianti di allarme rifatti di recente e comprende due box. A unire le due ville al piano interrato vi è un imponente magazzino che offre uno spazio versatile per chi desidera affiancare alla residenza un'attività professionale.

La proprietà sorge a San Pancrazio, strategica frazione di Palazzolo sull'Oglio situata a soli 800 metri dall'imbocco dell'autostrada e posizionata direttamente al confine con la Franciacorta, famosa in tutto il mondo per il suo patrimonio vitivinicolo e paesaggistico. La vicinanza al Lago d'Iseo e il rapido collegamento con Brescia e Bergamo rendono la frazione una location ideale e strategica, molto ricercata da chi desidera coniugare accessibilità, riservatezza e qualità della vita.

Ref. IS-91