Appartamento in vendita a Scena - Via Vorland, 11, 107 mq

Il Rosenhof di Scena coniuga architettura ricercata, materiali di pregio e comfort abitativo contemporaneo, dando vita a una residenza pensata per soddisfare le esigenze più elevate. Il progetto punta a una qualità percepibile in ogni dettaglio: ambienti studiati con cura, un clima abitativo piacevole e dotazioni che rendono il comfort una naturale consuetudine.
Questo ampio trilocale al piano terra offre una superficie netta abitabile di circa 70,30 m². Gli ambienti generosi, la grande luminosità naturale e l’impiego consapevole di materiali di alta qualità creano un’atmosfera di tranquillità e prestigio. Gli impianti tecnologici all’avanguardia consentono di regolare individualmente riscaldamento, raffrescamento e ricambio dell’aria.
Un elemento di particolare pregio è l’ampio spazio esterno privato. L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 52,23 m² e di una terrazza coperta di circa 21,47 m², che ampliano gli spazi abitativi e offrono un ambiente protetto per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti all’esterno e godere appieno della qualità della vita a Scena. Un allacciamento all’acqua e all’elettricità oltre a un impianto di irrigazione, consentono di curare facilmente questo angolo verde.
Le ampie vetrate a tutta altezza collegano gli ambienti interni con l’esterno e donano agli spazi una straordinaria luminosità. Superfici in legno di alta qualità, porte eleganti e moderne schermature elettriche coniugano estetica e comfort.
I bagni vengono realizzati con prodotti di marchi selezionati, lasciando agli acquirenti la libertà di scegliere secondo il proprio gusto. Sanitari di pregio, rubinetteria elegante e una moderna doccia in vetro creano un ambiente raffinato e senza tempo. Anche per pavimenti e piastrelle è possibile effettuare una scelta personalizzata. In questo modo nasce una casa che rispecchia pienamente lo stile dei suoi proprietari, dal classico elegante al moderno e minimalista.
Il complesso residenziale si distingue per una costruzione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. Pareti esterne altamente coibentate, serramenti moderni, ventilazione meccanica controllata e una copertura perfettamente isolata garantiscono un clima abitativo piacevole e contribuiscono a contenere i consumi energetici. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore uniforme e confortevole durante l’inverno, mentre in estate il moderno sistema di raffreddamento a pavimento mantiene temperature piacevoli. La temperatura degli ambienti può essere regolata in modo semplice e personalizzato in base alle esigenze.
All’immobile appartiene una cantina di circa 8,91 m². Un garage è disponibile separatamente.
Questo appartamento è soggetto a convenzionamento e non è quindi idoneo come casa vacanze. Deve essere occupato da una persona che abbia la residenza in Alto Adige da almeno 5 anni OPPURE che per tutta la durata dell'occupazione svolga un'attività lavorativa in Alto Adige.
Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica. La provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3% più IVA, calcolata sul prezzo di acquisto dell’immobile. La commissione è dovuta al momento della stipula del preliminare di compravendita.
Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile: S&P IMMOBILIEN GMBH / Piazza Teatro 21 / 39012 Merano / tel.: 0473 234185 - 340 4967321 / e-mail: info@sp-immobilien.it.