Villetta a schiera

Villetta a schiera di testa in classe energetica A4 con giardino privato e vista parco (Nessun danno da alluvione)
L’immobile, libero su tre lati, si posiziona in contesto tranquillo e ricercato, in quanto la strada di accesso è a “circuito chiuso”, pertanto frequentata esclusivamente dai residenti. Esposto principalmente a sud e con affaccio diretto su parco, dispone di accesso indipendente ed un giardino privato di circa 100 mq composto da un’area adibita ad aiuola con due camminamenti di accesso, un’ampia pavimentazione esterna su cui è stata installata una pergola (removibile) di 3x4m ed un’area a prato con sistema di irrigazione automatizzato.
Condivide con le altre 7 villette l’accesso carrabile ai garage al piano seminterrato ed una paratia anti-allagamento; il garage privato, di 37 mq, dispone di porta basculante automatizzata e permette la sosta di due autovetture, pur mantenendo un’area libera di circa 1,5 metri su tutto il fianco.
Il piano terra si compone di spazioso e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, disimpegno adibito a locale tecnico, con serbatoio della pompa di calore e lavasciuga, e un primo bagno completo e finestrato. Pratico armadio su misura ricavato nel sottoscala.
Il piano superiore è caratterizzato da uno splendido soffitto in legno a vista, con altezze superiori allo standard (da 3,30 m a 4,18 m)ed ospita un disimpegno, tre camere da letto (14 mq, 11 mq e 9 mq) ed un secondo ampio bagno finestrato con doppio lavabo.
L’immobile è in Classe energetica A4, con impianto fotovoltaico da 6 kW, batterie di accumulo da 7,7 kW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, 3 split di aria condizionata, finestre in PVC con doppio vetro.
L’immobile non ha mai subito alcun danno da allagamento.