Appartamento in vendita a Valenzano - Via Cristoforo Colombo, 38, 108 mq

Luminoso appartamento con ampio balcone - Classe A3 (Costruzione 2022)

Vendesi splendido appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore, all’interno di un micro-condominio di sole 3 unità (una per piano) e privo di spese condominiali di gestione amministrativa.

Punti di Forza & Efficienza Energetica
- Classe Energetica A3: Massimo risparmio con infissi PVC ad altissime prestazioni, tapparelle coibentate, caldaia a condensazione, boiler A. C. S. a pompa di calore e climatizzatori già installati in ogni stanza.

- Autonomia e Impianti: Indipendenza idrica totale (contatore, cisterna e pompa privati), impianto fotovoltaico condominiale sul terrazzo e già predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico privato.

- Zero Sprechi: Spese condominiali ridotte al minimo (solo luce, pulizia scale e manutenzione ascensore).

- Interni Moderni e Curati nei Dettagli
L'appartamento accoglie con un ampio e luminoso open space caratterizzato da moderne controsoffittature con velette LED e faretti incassati nella zona cucina. Un'elegante porta a giorno separa la zona giorno dal disimpegno, che conduce a:
a. Camera matrimoniale
b. Cameretta / Studio
c. Ampio bagno finestrato

- Spazi Esterni ed Esclusivi
Un balcone terrazzato serve tutti gli ambienti dell'immobile, accessoriato con tende da sole Tempotest idrorepellenti, zanzariere a carrarmato e un'innovativa vetrata panoramica (VEPA) che suddivide intelligentemente lo spazio in due aree:
a. Zona Living Esterna: Ideale per pranzi e cene all'aperto
b. Zona Tecnica / Lavanderia: Nicchia in cartongesso strutturata per colonna lavatrice/asciugatrice e lavello.

Pertinenze e Comfort
- Box Auto a piano strada: Con serranda motorizzata, rubinetto acqua e soppalco uso deposito.
- Posto Auto scoperto: All'interno dell'area recintata da cancello elettrico.
- Sicurezza e Tecnologia: Cancelli carrabili motorizzati con comando a distanza, videocitofono e connessione in Fibra Ottica.

Proposta ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente, con pochi condomini e pronta da vivere. Trattativa riservata / Contattare per visite.