Casa indipendente

Villa indipendente panoramica a pochi passi da Pila

A soli 10 km da Aosta, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa indipendente con splendida vista panoramica sulla valle, ideale per chi desidera vivere la montagna senza rinunciare alla comodità della città.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre importanti possibilità di personalizzazione, ristrutturazione e ampliamento.

Al piano terra troviamo un ampio deposito/taverna, facilmente trasformabile in zona hobby, palestra, cantina o ulteriori locali di servizio.

Al primo piano si sviluppa l’appartamento, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, accesso diretto al terrazzo panoramico, due camere da letto e un bagno.

Completa la proprietà un ampio sottotetto, attualmente non abitabile, ma caratterizzato da interessanti potenzialità di recupero. Nel rispetto della normativa urbanistica vigente, sarà possibile valutare la sopraelevazione della copertura e la trasformazione degli spazi in nuovi ambienti abitabili, come camere, studio, zona living o una prestigiosa suite, aumentando così significativamente la superficie complessiva della villa.

Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza: la proprietà dispone di circa 150 mq di prato privato con impianto di irrigazione e di circa 1.200 mq di terreno agricolo, offrendo ampi spazi verdi, privacy e una splendida vista sulla valle. Completa l’area esterna uno spiazzo privato con possibilità di parcheggio per 3-4 autovetture.

Il riscaldamento è autonomo a GPL, con caldaia di recente installazione, integrato dalla presenza di una stufa a legna.

Una soluzione rara per indipendenza, posizione panoramica, terreno e privacy, con concrete possibilità di ampliamento e personalizzazione. Perfetta sia come residenza privata in montagna sia come investimento per realizzare una villa di pregio su misura, a pochi passi da Pila e a soli 10 km da Aosta.

Una casa dalle grandi potenzialità, pronta a diventare la villa di montagna dei tuoi sogni.