Rustico - Casale

Nel cuore del centro storico di Lugnano in Teverina, uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, questo elegante casale circondato da un curato giardino privato, nasce dal sapiente recupero di un antico mulino trasformato in una residenza che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort dell'abitare contemporaneo: l'immobile rappresenta infatti una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare a prestazioni energetiche di eccellenza. Completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di alta qualità, il mulino è stato oggetto di un intervento accurato che ha saputo valorizzare gli elementi originari dell'edificio, integrandoli armoniosamente con soluzioni costruttive moderne. Il risultato è una residenza elegante, funzionale, caratterizzata da ambienti luminosi e accoglienti, che si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre un'ampia zona giorno composta da una grande cucina a vista e dalla sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, spazi ideali per vivere la casa in ogni stagione. Allo stesso livello un soggiorno con camino, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e un pratico ripostiglio, in una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto con bagno privato, uno studio, un ulteriore ripostiglio e una caratteristica loggia che aggiunge fascino e riservatezza agli spazi. All'esterno, il grande giardino privato costituisce un autentico valore aggiunto della proprietà. Curato e riservato, offre un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mantenendo un elevato livello di privacy pur trovandosi nel cuore del borgo. Uno degli elementi più distintivi della residenza è rappresentato dall'elevata efficienza energetica. La certificazione in classe A4 garantisce consumi contenuti, elevato comfort abitativo e particolare attenzione alla sostenibilità, una caratteristica di assoluto rilievo per un edificio di origine storica. La posizione consente di vivere appieno l'atmosfera autentica di Lugnano in Teverina, tra vicoli, piazze e servizi facilmente raggiungibili a piedi, in uno dei borghi più apprezzati dell'Umbria. Grazie all'attenta ristrutturazione, agli ampi spazi, al giardino privato e alle eccellenti prestazioni energetiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, elegante dimora di campagna o investimento di pregio nel cuore dell'Umbria.

Lugnano in Teverina è un affascinante borgo medievale al confine tra Umbria e Lazio. La posizione è particolarmente strategica: il casello autostradale A1 di Attigliano e la sua stazione ferroviaria si trovano a soli 10 minuti in auto, consentendo di raggiungere Roma in meno di un’ora e gli aeroporti internazionali in circa 90 minuti. Orvieto è raggiungibile in 30 minuti d’auto e sul versante laziale abbiamo altri rinomati centri di interesse come il Lago di Bolsena o la suggestiva Civita di Bagnoregio.