Villa in vendita a Rio - Via Nisporto, 460 mq

In una delle cornici più esclusive della costa Elbana, sorge questo splendido edificio di pregio pieds-dans-l'eau. Situato direttamente sulla spiaggia, l'immobile gode di una spettacolare vista panoramica a cento ottanta gradi, regalando ogni giorno l'emozione di magnifici e indimenticabili tramonti sul mare. La Sua esposizione a Nord Ovest e Nord est regala una luce calda ed avvolgente durante l'arco dell'intera giornata. ed alla sere , la posizione fronte mare permette di godere del miglior cielo stellato.

Ai piani primo e secondo, il fabbricato si suddivide in 5 appartamenti indipendenti. Ogni unità offre una zona living con angolo cottura, camera, bagno e una splendida terrazza privata fronte mare. Attualmente la suddivisione in 5 appartamenti genera un importante reddito nel mercato degli affitti brevi estivi.

Gli spazi al piano terra ospitano un ristorante di grandi dimensioni, ideale per un' eventuale attività commerciale d'élite. Il livello, inoltre, comprende una vasta sala da pranzo, cucine professionali, servizi dedicati , due ampi garage ed un incantevole portico che si affaccia direttamente sulla spiaggia. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella sua straordinaria flessibilità progettuale.

Nell’ottica di una ristrutturazione completa, i piani superiori possono essere unificati in un'unica residenza padronale di ampie dimensioni. Parallelamente, gli spazi del piano terra possono essere convertiti in esclusive pertinenze private della dimora, come saloni di rappresentanza a sfioro sul mare, una spa privata o una palestra Wellness. Un'opportunità rara e ineguagliabile, dove il lusso e l'eleganza incontrano la melodia delle onde.