Attico - Mansarda in vendita a Zero Branco - Viale Trento e Trieste, 20, 192 mq

CENTRALISSIMO E IMMERSO NEL VERDE – CON TERRAZZO ABITABILE DI 50 MQ (alloggio 5)

Descrizione dell’immobile:

A due passi dalla zona pedonale del centro di Zero Branco, proponiamo in vendita esclusivo attico con tre camere di nuova costruzione.
L’immobile si inserisce in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, perfetto per chi cerca ampi spazi abitativi, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità di una casa moderna, a basso consumo energetico.
La posizione strategica consente di raggiungere a piedi la scuola dell’infanzia, il centro medico, la fermata dell’autobus e i servizi primari, garantendo una qualità di vita ideale per tutta la famiglia.

Distribuzione degli spazi:
• Zona giorno: Ampio e luminosissimo open-space (zona living e cucina), con grandi vetrate che si affacciano sullo spazio esterno.
• Zona notte: Tre camere da letto (di cui una spaziosa matrimoniale e due comode singole/doppie), perfette per figli, ospiti o per ricavare uno studio per lo smart working o una cabina armadio.
• Servizi: Doppi servizi moderni finestrati.
• Esterni: Terrazzo abitabile di oltre 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, e due logge coperte.
• Pertinenze: Ripostiglio, garage privato e un posto auto esclusivo scoperto .
Caratteristiche tecniche:
• Efficienza energetica: Costruzione certificata in Classe A4, con isolamento termo-acustico di ultima generazione, acqua di fonte da pozzo artesiano, pannelli fotovoltaici da 3 kw.
• Comfort e tecnologia: Impianto di riscaldamento a pavimento diviso per zone, climatizzazione estiva e invernale autonoma in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC), tapparelle automatizzate, predisposizione per allarme, ascensore al piano.
• Finiture interne: Possibilità di personalizzazione, tra un’ampia gamma di materiali e colori disponibili.
Caratteristiche commerciali:
• Superficie: 192 mq commerciali (pari a 140 mq calpestabili per appartamento + 76 mq per terrazzo e logge).
• Prezzo: [omissis] al mq, per un totale di listino di [omissis]. Detrazione per Sisma Bonus da [omissis] a [omissis].
• Vendita diretta: Dal costruttore all’acquirente, senza spese di mediazione.