Villa in vendita a Cellatica - Via Gramsci, 2A, 304 mq

Esclusiva Villa Bifamiliare in Classe A4 a Cellatica: Il Tuo Nuovo Stile di Vita con Piscina Privata

La Tua Prima Casa, Senza Compromessi.
Stai cercando l'abitazione definitiva per la tua famiglia? Quella dove far crescere i tuoi figli in sicurezza, godendo di spazi ampi e delle migliori tecnologie sul mercato?
A Cellatica, in una zona residenziale tranquilla e ricercatissima, proponiamo un'introvabile villa bifamiliare appena ultimata e pronta da abitare. Nessun cantiere da aspettare, solo il piacere di varcare la soglia della tua nuova vita.
Gli Spazi: Vivere in Grande... Dimentica gli appartamenti stretti: qui ogni ambiente è stato progettato per farti respirare.

La Zona Giorno (Piano Terra): Sarai accolto da un maestoso e luminosissimo soggiorno open space di oltre 60 mq, ideale per i momenti in famiglia o per ospitare gli amici. Adiacente, troverai una grande cucina abitabile di ben 23 mq. Completano il piano un comodo studio, un bagno, una pratica lavanderia e un disbrigo.

La Zona Notte (Primo Piano): Un vero e proprio rifugio di pace. La camera padronale ti sorprenderà con i suoi 15,5 mq, accompagnata da una favolosa cabina armadio di quasi 13 mq e un lussuoso bagno privato "en-suite" di 11,5 mq.
A disposizione dei figli, una seconda immensa camera matrimoniale di 21,5 mq e una terza camera da oltre 10 mq, servite da un ulteriore bagno dedicato.
Da qui si accede anche a una splendida terrazza soleggiata di 44 mq.

Esterni da Sogno e Piscina Privata (da realizzare con progetto approvato e oneri pagati) L'estate non sarà più la stessa.
Il giardino privato abbraccia la casa e incornicia il progetto di una splendida piscina esclusiva di 28 mq (7x4), perfetta per rinfrescarsi o per far giocare i bambini. Il lastrico solare adiacente di 33 mq è l'ideale per posizionare divanetti o lettini prendisole.
A completare la proprietà, tre posti auto (uno coperto e due scoperti).
Finiture di Lusso e Tecnologia (Classe A4).
Questa casa non è solo bella, è un concentrato di efficienza e comfort progettato per chi non si accontenta:
Massimo Risparmio ed Efficienza: Classe energetica A4. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tutto alimentato a pompa di calore. È presente anche un sistema di deumidificazione e split integrativi (già installati in soggiorno e predisposti in cucina) per un clima sempre perfetto.

Sicurezza Totale: Serramenti in alluminio con triplo vetro isolante, tapparelle elettriche in alluminio antisfondamento e impianto di allarme già installato.

Eleganza ed Esclusività: Splendidi e pregiati pavimenti in legno teak a listoni firmati Itlas in tutta la casa e bagni moderni interamente rivestiti in resina e scala interna di design.
Dettagli che fanno la differenza: Addolcitore e impianto a osmosi per avere acqua pura e leggera direttamente dal rubinetto della cucina, oltre alla predisposizione per l'impianto di irrigazione del giardino, predisposizione fotovoltaico.
Dettaglio Metrature (La trasparenza prima di tutto):Superficie Interna Netta Calpestabile: 219 mq (121 mq zona giorno + 98 mq zona notte)Terrazza Primo Piano: 43,75 mq. Giardino e Aree Esterne: 190 mq ca. (incluso lastrico solare/relax)Piscina: 28 mq. Superficie Commerciale Totale Stimata: 293 mq. Il Un Vantaggio Competitivo Straordinario Perché questa è un'opportunità unica sul mercato? Come esperti del settore, abbiamo analizzato le attuali proposte immobiliari di nuova costruzione in zona. A Cellatica, i nuovi appartamenti in Classe A si posizionano mediamente intorno al metro quadro. Tuttavia, quando si cercano villette bifamiliari indipendenti e tecnologicamente avanzate, i prezzi schizzano al metro quadro, con soluzioni di appena 105 mq proposte a cifre che superano. Anche nel confinante comune di Gussago, le ville singole di nuova costruzione di circa 230 mq raggiungono oggi. Questa straordinaria bifamiliare di quasi 300 mq commerciali viene proposta a (circa). Un posizionamento di prezzo eccezionale se si considerano gli ampi spazi e le dotazioni "extra" già incluse che raramente si trovano nei capitolati standard (impianto di allarme, pavimenti Itlas, osmosi, bagni in resina, illuminazione a soffitto e tocchi di design).
Non lasciarti sfuggire l'occasione di regalare alla tua famiglia la casa perfetta.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita esclusiva.