Villa

Esclusiva Villa Bifamiliare in Classe A4 a Cellatica: Il Tuo Nuovo Stile di Vita con Piscina Privata

La Tua Prima Casa, Senza Compromessi.
Stai cercando l'abitazione definitiva per la tua famiglia? Quella dove far crescere i tuoi figli in sicurezza, godendo di spazi ampi e delle migliori tecnologie sul mercato?
A Cellatica, in una zona residenziale tranquilla e ricercatissima, proponiamo un'introvabile villa bifamiliare appena ultimata e pronta da abitare. Nessun cantiere da aspettare, solo il piacere di varcare la soglia della tua nuova vita.
Gli Spazi: Vivere in Grande... Dimentica gli appartamenti stretti: qui ogni ambiente è stato progettato per farti respirare.

La Zona Giorno (Piano Terra): Sarai accolto da un maestoso e luminosissimo soggiorno open space di oltre 60 mq, ideale per i momenti in famiglia o per ospitare gli amici. Adiacente, troverai una grande cucina abitabile di ben 23 mq. Completano il piano un comodo studio, un bagno, una pratica lavanderia e un disbrigo.

La Zona Notte (Primo Piano): Un vero e proprio rifugio di pace. La camera padronale ti sorprenderà con i suoi 15,5 mq, accompagnata da una favolosa cabina armadio di quasi 13 mq e un lussuoso bagno privato "en-suite" di 11,5 mq.
A disposizione dei figli, una seconda immensa camera matrimoniale di 21,5 mq e una terza camera da oltre 10 mq, servite da un ulteriore bagno dedicato.
Da qui si accede anche a una splendida terrazza soleggiata di 44 mq.

Esterni da Sogno e Piscina Privata (da realizzare con progetto approvato e oneri pagati) L'estate non sarà più la stessa.
Il giardino privato abbraccia la casa e incornicia il progetto di una splendida piscina esclusiva di 28 mq (7x4), perfetta per rinfrescarsi o per far giocare i bambini. Il lastrico solare adiacente di 33 mq è l'ideale per posizionare divanetti o lettini prendisole.
A completare la proprietà, tre posti auto (uno coperto e due scoperti).
Finiture di Lusso e Tecnologia (Classe A4).
Questa casa non è solo bella, è un concentrato di efficienza e comfort progettato per chi non si accontenta:
Massimo Risparmio ed Efficienza: Classe energetica A4. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tutto alimentato a pompa di calore. È presente anche un sistema di deumidificazione e split integrativi (già installati in soggiorno e predisposti in cucina) per un clima sempre perfetto.

Sicurezza Totale: Serramenti in alluminio con triplo vetro isolante, tapparelle elettriche in alluminio antisfondamento e impianto di allarme già installato.

Eleganza ed Esclusività: Splendidi e pregiati pavimenti in legno teak a listoni firmati Itlas in tutta la casa e bagni moderni interamente rivestiti in resina e scala interna di design.
Dettagli che fanno la differenza: Addolcitore e impianto a osmosi per avere acqua pura e leggera direttamente dal rubinetto della cucina, oltre alla predisposizione per l'impianto di irrigazione del giardino, predisposizione fotovoltaico.
Dettaglio Metrature (La trasparenza prima di tutto):Superficie Interna Netta Calpestabile: 219 mq (121 mq zona giorno + 98 mq zona notte)Terrazza Primo Piano: 43,75 mq. Giardino e Aree Esterne: 190 mq ca. (incluso lastrico solare/relax)Piscina: 28 mq. Superficie Commerciale Totale Stimata: 293 mq. Il Prezzo: € 820.000 — Un Vantaggio Competitivo Straordinario Perché questa è un'opportunità unica sul mercato? Come esperti del settore, abbiamo analizzato le attuali proposte immobiliari di nuova costruzione in zona. A Cellatica, i nuovi appartamenti in Classe A si posizionano mediamente intorno ai 3.000 € al metro quadro. Tuttavia, quando si cercano villette bifamiliari indipendenti e tecnologicamente avanzate, i prezzi schizzano tra i 5.000 € e i 5.800 € al metro quadro, con soluzioni di appena 105 mq proposte a cifre che superano i 620.000 €. Anche nel confinante comune di Gussago, le ville singole di nuova costruzione di circa 230 mq raggiungono oggi i 950.000 €. Questa straordinaria bifamiliare di quasi 300 mq commerciali viene proposta a 820.000 € (circa 2.800 €/mq). Un posizionamento di prezzo eccezionale se si considerano gli ampi spazi e le dotazioni "extra" già incluse che raramente si trovano nei capitolati standard (impianto di allarme, pavimenti Itlas, osmosi, bagni in resina, illuminazione a soffitto e tocchi di design).
Non lasciarti sfuggire l'occasione di regalare alla tua famiglia la casa perfetta.
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