Villa in vendita a Cordenons - Via Risorgimento, 6, 273 mq

L’immobile ha un prezzo di [omissis] da privato e senza spese di agenzia, ed è situato in Via Risorgimento 6 a Cordenons.
(pieno centro, stradina di fronte al Penny market), zona silenziosa ed appartata con massima privacy.
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Le caratteristiche :
Spazio, luce e tranquillità per la tua famiglia

Nel cuore di Cordenons, in una posizione comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo riservata, proponiamo in vendita una villa dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e immersi nella tranquillità.

Questa casa è pensata per accogliere la vita quotidiana della famiglia, offrendo spazi ben distribuiti e un grande giardino privato di circa 800 mq, perfetto per i momenti all’aperto, per i bambini o semplicemente per godersi il verde in totale privacy.

Perché sceglierla:

* 4 camere da letto e 3 bagni → comfort e indipendenza per tutta la famiglia
* Giardino privato → uno spazio raro da vivere ogni giorno
* Impianto fotovoltaico → risparmio energetico concreto
* Posizione centrale → scuole, negozi e servizi raggiungibili a pochi passi.
* Cappotto esterno (coibentazione)

Distribuzione – 267 mq interni su due livelli:

Piano terra:
ambienti ampi e funzionali con studio, cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino, salotto, secondo soggiorno, cantina, deposito, bagno e garage doppio.
Una zona giorno versatile, perfetta sia per la vita familiare che per accogliere ospiti.

Primo piano:
tre camere da letto e due bagni, ideali per garantire comfort e privacy.

Secondo piano:
ampi spazi oggi accatastati come soffitta, ma già utilizzabili come ulteriori camere, studio o zona relax.

Esternamente perfetta e “nuova”, internamente parzialmente da ristrutturare ma non strutturalmente (es. bagni, pavimento ed impianto elettrico)

L'immobile attualmente è pronto al rogito, libero da beni cose e persone.

• Classe energetica D (APE appena periziata 2025)
• NO COSTI DI AGENZIA - risparmi il 4% che ti chiederebbe un'agenzia immobiliare.

Una soluzione che unisce il fascino delle dimore di un tempo alla praticità della vita moderna, in una delle zone più richieste di Cordenons.

OTTIMA PER bonus ristrutturazione 50%
Internamente ristrutturazione media da eseguire a piacere (bagni, impianto elettrico, pitturazione, cambio pavimenti) valore [omissis] circa.

DISPONIBILITÀ DI VISITA ALL'IMMOBILE:
su richiesta via mail o telefonica al proprietario