Appartamento

Un autentico rifugio nella Toscana più vera: una porzione di antico casale in pietra immersa nella quiete della campagna, dove natura, privacy e fascino storico si incontrano.

Nel territorio di Castelnuovo di Val di Cecina, Toscana Dream propone in vendita una caratteristica porzione di casale toscano con accesso indipendente, spazi esterni privati e ambienti ricchi di storia, ideale come residenza, casa vacanze o esclusivo rifugio nella campagna italiana.

La proprietà fa parte di un antico casale suddiviso in due unità abitative indipendenti e dispone di due diverse strade di accesso, una caratteristica rara che garantisce comodità e maggiore indipendenza. La posizione regala una piacevole sensazione di pace e privacy, pur non essendo completamente isolata: nelle immediate vicinanze è presente un agriturismo, un punto di riferimento discreto che permette di vivere la campagna toscana con la tranquillità di avere servizi a breve distanza.

La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata, e conserva il fascino delle tradizionali dimore rurali toscane. La zona giorno è impreziosita da un camino perfettamente funzionante, ideale per rendere l'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.

Distribuzione degli ambienti

La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo:

Piano terra: cucina abitabile, lavanderia, ampio salotto con camino, tre camere da letto, un bagno.

Piano inferiore: locale tecnico, ampio locale ad uso magazzino/cantina con accesso indipendente e non collegato internamente all'abitazione, impreziosito da splendidi archi originali e da un antico pavimento in pietra.

Questo ambiente rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà e potrebbe essere valorizzato, previa verifica della fattibilità urbanistica, come elegante taverna, sala conviviale o suite per gli ospiti.

Dislocati rispetto all'abitazione si trovano ulteriori ambienti caratteristici:

una tettoia, ideale come ricovero per la legna o per le attrezzature da giardinaggio;
un'antica stalla con fienile, autentica testimonianza della storia agricola del casale, della quale viene trasferita una quota di comproprietà pari a 1/2 con la proprietà dell'unità abitativa sovrastante.

All'esterno la proprietà offre piacevoli spazi verdi privati, una piscina (non utilizzata negli ultimi anni) e una preziosa sorgente d'acqua privata, utilizzata per alimentare la piscina e per l'irrigazione del prato.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, lontano dal turismo di massa ma in posizione strategica per raggiungere Volterra, San Gimignano, Siena e la Costa degli Etruschi.

Villa Pallini rappresenta un'opportunità rara per chi cerca bellezza e privacy, immersa nella natura incontaminata di una delle aree più autentiche della Toscana.