Appartamento

Per ora possiamo mostrarti solo la facciata e la planimetria.
Ma, per chi sa leggere un’opportunità immobiliare, potrebbe essere già abbastanza.

In Viale Porpora 149, proponiamo in anteprima un appartamento di circa 45 mq all’interno di uno stabile d’epoca ben tenuto.

La richiesta è di soli €174.400.

Una cifra particolarmente interessante per due tipi di acquirenti: genitori che cercano una casa a Milano per un figlio universitario e investitori alla ricerca di un immobile con un capitale d’ingresso contenuto e una buona redditività potenziale.

La casa si trova al quarto piano senza ascensore.

Un compromesso che, soprattutto per uno studente giovane o per chi guarda all’investimento, può diventare un vantaggio: permette di acquistare a Milano, in una zona fortemente universitaria, mantenendo il prezzo sotto i €175.000.

La distribuzione interna è semplice e funzionale:

ingresso, soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno finestrato.

Pochi metri sprecati e una configurazione adatta sia all’utilizzo personale sia alla locazione.

UNA POSIZIONE CHE PARLA IL LINGUAGGIO DEGLI STUDENTI
Ci troviamo nell’area di Città Studi, con il Politecnico di Milano – Campus Leonardo e diverse sedi dell’Università degli Studi di Milano raggiungibili comodamente.

La zona offre inoltre metropolitana, stazione di Lambrate, supermercati, farmacie, bar, palestre e tutti i principali servizi quotidiani.

Per uno studente significa poter vivere vicino all’università senza dipendere continuamente dall’auto.

Per un investitore significa rivolgersi a un pubblico locativo costantemente presente nella zona.

I NUMERI DELL’INVESTIMENTO
L’immobile può esprimere una locazione per studenti stimata in circa €9.000 all’anno, oltre alle spese.

Sul prezzo richiesto significa un rendimento lordo potenziale di circa il 5,2% annuo, prima di imposte e altri costi.

Spese condominiali: circa €150/mese.

In sintesi:

45 mq.
Città Studi.
€174.400.
Potenziale canone: €9.000/anno oltre spese.

PERCHÉ È UN’ANTEPRIMA?
Perché la casa sarà visitabile da settembre.

Oggi puoi vedere soltanto la facciata e la planimetria, ma puoi già manifestare il tuo interesse e richiedere il modulo pre-visita.

Se stai cercando una casa per tuo figlio universitario o un piccolo investimento a Milano, questa è un’opportunità da valutare prima dell’apertura ufficiale delle visite.

Le visite inizieranno a settembre. L’anteprima è già iniziata.

Per informazioni e per richiedere il modulo pre-visita per essere inseriti nella lista prioritaria, chiama ora: 02 86982977

Rif. 809 - APE E 181 kWh