Appartamento in vendita a Livorno - Via Ernesto Rossi, 65, 66 mq

Posizione particolarmente comoda, con negozi, supermercati, banche, posta, Comune e numerosi servizi raggiungibili a piedi. Il mare dista circa 20 minuti a piedi e nelle immediate vicinanze si trova la nuova Casa di Comunità Livorno Centro.
L'accesso avviene attraverso un corridoio finestrato comune a sole due unità immobiliari.
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso vano principale con due finestre, una grande cucina abitabile e finestrata, bagno con doccia e box in vetro e un capiente ripostiglio.
Il vano principale e la cucina hanno soffitti alti circa 3,70 m, che conferiscono agli ambienti una notevole sensazione di ampiezza. Le dimensioni e le due finestre del vano principale consentono inoltre di valutare una diversa distribuzione degli spazi, anche con la possibilità di ricavare due ambienti distinti, previa verifica tecnica.
L'immobile dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, persiane alla livornese, zanzariere plissettate su tutte le finestre e tende oscuranti a rullo sulle due finestre del vano principale.
Impianto elettrico certificato con salvavita. Presente climatizzatore Olimpia Splendid Unico Smart, installato nel vano principale, per il raffrescamento. Il bagno è dotato di aspirazione meccanica e scaldasalviette elettrico.
L'appartamento è abitabile, con alcune finiture da ammodernare. Non è allacciato alla rete del gas e l'impianto di riscaldamento è da realizzare.
Facciata rifatta nel 2025; nello stesso anno è stata rinnovata la copertura, con interventi sulla struttura lignea, nuovo massetto e nuova impermeabilizzazione.
Possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto di proprietà di 13 m² catastali, all'interno di area privata con accesso tramite basculante recentemente rifatta.