Appartamento in vendita a Turriaco - via Roma 32, 200 mq

propone in vendita un’abitazione completamente ristrutturata, con lavori ultimati e consegna chiavi nel gennaio 2023, caratterizzata da ampi spazi interni, numerose pertinenze e importanti dotazioni dedicate al comfort e all’efficienza energetica.

INTERNO:

La parte abitativa si sviluppa al piano primo per una superficie di circa 138 mq.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata, dalla quale si accede direttamente a una terrazza di circa 16 mq.

La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende tre camere da letto (una con cabina armadio) e due bagni finestrati.

Completano il piano una lavanderia con locale tecnico, un guardaroba e ulteriori spazi di disimpegno. Dalla zona lavanderia/centrale termica si accede inoltre a un poggiolo di circa 4 mq.

Al piano interrato cantina di circa 70 mq.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata con lavori ultimati nel gennaio 2023 ed è dotata di impianti moderni pensati per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.

Il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da pompa di calore Samsung da 24 kW.

È inoltre presente un impianto di climatizzazione Samsung canalizzato in tutta l’abitazione, con gestione indipendente di ogni stanza tramite controller dedicato e possibilità di controllo Wi-Fi.

Per la produzione e l’accumulo di energia è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh SolarEdge, con garanzia dichiarata di 25 anni sui componenti e 12 anni sull’inverter.

È presente inoltre un puffer interno di accumulo da 350 litri con resistenza elettrica.

I serramenti sono Schüco in PVC con triplo vetro, completi di zanzariere e tapparelle elettriche in alluminio coibentato.

Anche il tetto e le grondaie sono stati completamente rifatti e i controsoffitti sono stati isolati con circa 25 cm di lana di roccia.

L’immobile è inoltre già predisposto per l’installazione dell’impianto di allarme e videosorveglianza, con sensori magnetici predisposti su ogni serramento.

ACCESSORI:

Al piano sottotetto è presente un ampio spazio di circa 63 mq, comodo da utilizzare come zona di stivaggio, deposito e ripostiglio.

La proprietà dispone inoltre di circa 90 mq complessivi di locali accessori esterni, comprensivi di garage, ulteriori spazi ad uso deposito e ripostiglio.

Completano la proprietà la corte esclusiva.

CARATTERISTICHE E VANTAGGI:

Parte abitativa di circa 138 mq;
Tre camere da letto;
Due bagni;
Lavanderia con centrale termica;
Guardaroba;
Terrazza di circa 16 mq;
Poggiolo di circa 4 mq;
Sottotetto di circa 63 mq comodo per lo stivaggio;
Circa 90 mq complessivi di locali accessori esterni, garage compreso;
Corte esclusiva;
Ristrutturazione completa ultimata nel 2023;
Riscaldamento a pavimento;
Pompa di calore Samsung da 24 kW;
Climatizzazione Samsung canalizzata;
Regolazione indipendente della temperatura in ogni stanza;
Gestione tramite Wi-Fi;
Impianto fotovoltaico da 6 kW;
Sistema di accumulo da 10 kWh SolarEdge;
Puffer di accumulo da 350 litri;
Serramenti Schüco in PVC con triplo vetro;
Tapparelle elettriche in alluminio coibentato;
Zanzariere;
Tetto e grondaie completamente rifatti;
Controsoffitti isolati con circa 25 cm di lana di roccia;
Predisposizione impianto di allarme;
Predisposizione videosorveglianza;
Sensori magnetici predisposti su tutti i serramenti.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione dalle metrature generose, completamente ristrutturata e pronta all’utilizzo, con ampi spazi accessori, garage, corte privata e dotazioni tecnologiche di livello, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento e al comfort abitativo.

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