Villa

NUOVA! ELEGANTE! CLASSE A4! SENZA IVA!

ROTTA di Forlì

Immersa nella tranquillità della località di Rotta, a pochi minuti da Carpinello, proponiamo in vendita una raffinata porzione di trifamiliare cielo-terra, frutto di un’attenta ristrutturazione finalizzata alla realizzazione di tre unità completamente indipendenti, moderne ed efficienti. L’immobile è di nuova realizzazione ed esente IVA, soluzione ideale per chi desidera coniugare qualità costruttiva e vantaggi fiscali.

L’abitazione si distingue per l’ingresso indipendente su giardino privato, uno spazio verde riservato che accompagna all’interno della casa e garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione.

Varcando la soglia, al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso, progettato per offrire comfort e convivialità, affiancato da una cucina separata, funzionale e ben organizzata, oltre a un pratico bagno di servizio.

Salendo al piano superiore, la zona notte si sviluppa in modo armonioso: una camera di 12 mq, accogliente e ben proporzionata, e una seconda camera di 21 mq, di generose dimensioni, che offre la possibilità di essere suddivisa in due ambienti distinti, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Completa il piano un secondo bagno, arricchito da un balconcino, elemento che dona ulteriore luce e sfogo esterno.

All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino esclusivo, ideale per momenti di relax, e di due posti auto privati, che garantiscono praticità e comodità quotidiana.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo: l’immobile, in classe energetica A+, è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi ad alte prestazioni con taglio termico, cappotto, pompa di calore, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata. Sono inoltre previste la predisposizione per la climatizzazione, nonché la possibilità di integrare sistemi di domotica e tapparelle elettriche, per un’abitazione tecnologicamente avanzata.

La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra riservatezza e servizi: nella località è presente un comodo negozio di alimentari, mentre i principali collegamenti e i servizi di Carpinello sono facilmente raggiungibili.

Una soluzione abitativa pensata per chi desidera indipendenza, comfort moderno e qualità della vita, in un contesto sereno e ben curato.

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