Appartamento in vendita a Valeggio sul Mincio - Via Gardoni, 9, 90 mq

Valeggio sul Mincio, nella tranquilla frazione di Fenili, proponiamo un ampio bilocale al piano terra con giardino e cantina di proprietà.

L'immobile è inserito in un contesto quadrifamiliare che si adagia in una dolce zona collinare, dove i vigneti disegnano il paesaggio e la quiete della campagna avvolge ogni momento della giornata. Qui la vista si apre su scorci rurali autentici, dove la luce scivola tra filari e prati, trasformando mattine chiare e tramonti rosati in piccoli quadri naturali.
Un luogo che profuma di natura, tradizione e serenità, a pochi minuti dal centro storico di Valeggio ma immerso in un'atmosfera più intima, raccolta e suggestiva.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e dispone di ingresso indipendente attraverso il giardino e il portico, creando un accesso che introduce immediatamente alla dimensione verde che circonda la casa. All'interno, il soggiorno con angolo cottura, l'anti‑bagno, il bagno e la camera matrimoniale.
A completare la proprietà, una cantina al piano terra, ideale come spazio di servizio o deposito.
Spazi che dialogano con l'esterno, dove il verde diventa parte integrante della vita domestica.

L'intero edificio è completamente alimentato ad energia elettrica, servito da un impianto trifase con contabilizzazione dei consumi e gestione domotica di luci, temperature e climatizzazione. È inoltre dotato di un impianto fotovoltaico centralizzato da 14 kW con accumulo da 14 kW, che garantisce autosufficienza energetica e un piccolo guadagno annuo, rendendo la struttura energeticamente passiva. Impianto di riscaldamento centralizzato ed acqua calda sanitaria con pompa di calore centralizzata; tutti i consumi vengono contabilizzati separatamente attraverso appositi strumenti.

Ideale come residenza principale o come investimento in un contesto moderno, efficiente e immerso nella tranquillità della campagna.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale a Valeggio sul Mincio, frazione Fenili.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
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