Rustico - Casale

ALLE PORTE DI FOSSANO – UN’OPPORTUNITÀ RARA E UNICA NEL SUO GENERE.
In una delle posizioni più ricercate, panoramiche e strategiche alle porte di Fossano, proponiamo in vendita uno straordinario rustico indipendente di 340 mq, immerso in un meraviglioso parco privato pianeggiante di ben 2.672 mq.
Questa proprietà rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera realizzare una dimora di prestigio su misura o per chi cerca una soluzione per più nuclei familiari.
I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
POSIZIONE UNICA ED ESCLUSIVA: Collocato alle porte della città, l'immobile garantisce massima privacy, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi di Fossano.
SPAZI INTERNI INTROVABILI (340 MQ): Gli ampi volumi tipici del casale consentono di ridisegnare completamente gli ambienti: saloni di rappresentanza con soffitti caratteristici, ampie vetrate, zona living moderna e luminosa, 4 o più camere da letto, area wellness o studio privato.
OPPORTUNITÀ BIFAMILIARE: Grazie alla generosa metratura e all'ottima predisposizione strutturale, l'immobile è facilmente frazionabile in due unità abitative del tutto indipendenti, perfette per due famiglie (es. genitori e figli) o per chi desidera affiancare all'abitazione principale uno studio/attività.
UN PARCO PRIVATO DI 2.672 MQ: Un'ampia area verde circostante che trasforma questa casa in un'oasi di relax. Il terreno pianeggiante offre infinite possibilità:
Realizzazione di una piscina esclusiva con area solarium
Spazio per dehors, cucina estiva e zona barbecue
Parco alberato, orto privato o area giochi per bambini
MASSIMO RISPARMIO ENERGETICO IN RISTRUTTURAZIONE: La ristrutturazione totale permette di sfruttare le più moderne tecnologie (impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica e isolamenti termici avanzati), portando la casa a zero emissioni (Classe A4) con costi di gestione azzerati e massimo comfort abitativo.
PERCHÉ ACQUISTARLO?
Non si tratta di un semplice immobile da ristrutturare, ma di un vero e proprio investimento patrimoniale destinato a rivalutarsi fortemente nel tempo. Le proprietà con un parco di oltre 2.600 mq a pochi minuti dal centro di Fossano sono ormai quasi introvabili.
SCHEDA RIASSUNTIVA:
Tipologia: Rustico / Casale indipendente
Superficie abitabile: 340 mq
Giardino / Terreno privato: 2.672 mq
Stato: Da ristrutturare (con ampio margine di personalizzazione)
Destinazione: Villa Singola di lusso / Villa Bifamiliare