Appartamento in vendita a Reggio Calabria - Traversa Neri Viale Aldo Moro, 19, 169 mq

Luminoso e raffinato appartamento in vendita in zona di Viale Aldo Moro, a Reggio Calabria.
Posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, questo splendido appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con interventi finalizzati a migliorare comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.
L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno comprende un'accogliente area living e una spaziosa cucina abitabile con comoda dispensa annessa. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati completi di doccia, un pratico ripostiglio, una cabina armadio e una zona lavanderia. Tutti gli ambienti sono valorizzati da una moderna pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, capace di coniugare eleganza e praticità.
Grazie alla posizione privilegiata e alla tripla esposizione Nord, Sud ed Ovest, l'appartamento beneficia di un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti. Le ampie superfici finestrate contribuiscono a rendere gli spazi particolarmente ariosi e accoglienti.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una moderna caldaia a condensazione alimentata a metano, mentre il riscaldamento è affidato a un innovativo impianto radiante a pavimento, suddiviso in zone termiche indipendenti e regolabili tramite termovalvole. Questa soluzione garantisce una distribuzione uniforme del calore e consumi contenuti. L'impianto è inoltre predisposto per il raffrescamento, offrendo un elevato livello di benessere in ogni stagione.
L’abitazione è dotata di serramenti in legno-alluminio con doppi vetri di recente installazione, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate, cassonetti coibentati e zanzariere, elementi che assicurano eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico.
Gli spazi esterni comprendono due ampi balconi, ideali per vivere momenti di relax all'aperto.
Completano la proprietà un locale indipendente di circa 30 mq al piano superiore.
A seguito della recente ristrutturazione, l'appartamento è stato classificato in classe energetica C.
Possibilità di acquisto del box auto singolo [omissis].
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.