Appartamento

Rf.nr.: F061
Questo spazioso quadrilocale, situato al primo piano di un edificio residenziale a Brunico, conquista per la distribuzione funzionale degli ambienti e per l'atmosfera accogliente. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre comode camere da letto, un bagno, un WC separato e un pratico ripostiglio, offrendo così ampi spazi per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto confortevole.

Particolarmente degni di nota sono i due balconi, con una superficie di circa 17,60 m² e 13,00 m², ideali per rilassarsi all'aria aperta e godere di ulteriore comfort abitativo. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 16,60 m², che offre prezioso spazio di deposito, e un garage incluso.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato da un vano di circa 33,10 m² situato al secondo piano, dotato di una doccia e utilizzabile in modo versatile, ad esempio come sala hobby, palestra, atelier o spazio privato.

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Nel 2026 sono stati rinnovati l'impianto elettrico e la tinteggiatura completa dell'abitazione, che si presenta quindi in condizioni curate e pronta per essere abitata.

Poiché l'immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 179,00 m²
Sup. netta: 132,40 m²
Cantina: 16,60 m²
Anno di costruzione: 1970
Ristrutturato: 2026 (impianto elettrico; imbiancato)
Piano: 1° piano senza ascensore
Riscaldamento: centralizzato
Consegna: immediata
Garage: incluso
Spese condominiali: circa € 200/mese

Classe energetica: C
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.