Palazzo - Edificio in vendita a Ceriale - Via S. M. Belfiore, 4360 mq

Peagna, Comune di Ceriale (Albenga - SV): In un contesto collinare di spiccato pregio paesaggistico ed ambientale della Riviera Ligure, proponiamo in esclusiva un complesso immobiliare indipendente di oltre 3.700 mq complessivi coperti più varie terrazze costituito da un edificio principale ed altri minori, con area esterna di circa 31.000 mq a verde/parco, viabilità interna e posti auto. L'immobile è ceduto libero
Il complesso gode di un'ottima esposizione meridionale con vista aperta sul mare ligure, dista circa 3 km dalla costa, circa 2 dall’Aurelia e circa 5 dall’Autostrada A10, è in condizioni manutentive varie.
Per quanto riguarda gli edifici è composto dal principale di oltre 3.000 mq (3.700 inclusi i seminterrati) su cinque livelli più copertura, con destinazione catastale D/2 (Ricettivo), uno da circa 370 mq a destinazione abitativa ed in ottime condizioni su due livelli più copertura, uno da circa 250 mq sempre abitativo su due livelli ma da ricostruire, ed altri due tra magazzino e tecnico per circa 90 mq. Le Aree verdi per un totale di oltre 31.000 mq sono composte da parco alberato e belvedere, posti auto, aree boschive e seminative.
La struttura è stata per decenni un punto di riferimento per il turismo sociale e religioso della Riviera Ligure. La sua posizione collinare elioterapica e panoramica (esposizione Sud – Sud/Est), le caratteristiche costruttive ed i grandi spazi interni ed esterni conferiscono al complesso caratteristiche potenzialmente idonee a un'ampia gamma di sviluppi e riqualificazioni.
Per le sue caratteristiche dimensionali, distributive, ambientali e di posizione, il complesso potrebbe risultare particolarmente interessante per la realizzazione o l’insediamento di strutture ricettivo-sanitarie e socio-assistenziali, nonché di strutture sanitarie vere e proprie.
Le eventuali destinazioni e possibilità di trasformazione/riqualificazione dovranno naturalmente essere preventivamente verificate sotto il profilo urbanistico, tecnico e autorizzativo presso gli enti competenti.
Attestato di Prestazione Energetica: In corso di redazione

Nota: Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale. La Data Room tecnica è in corso di allestimento.