Casa indipendente in vendita a Fanano - Via Binella, 208 mq

Ai piedi del Monte Cimone, in una zona esclusiva, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una bella casa indipendente di generose dimensioni, circondata da circa 3.700 mq di prato pianeggiante.
Una proprietà autentica, in buona parte realizzata in pietra e successivamente intonacata negli anni ’70, situata nelle immediate vicinanze di un borgo particolarmente curato e ben abitato. La casa è facilmente raggiungibile attraverso una comoda strada, percorribile durante tutto l’anno anche nella stagione invernale. Una proprietà con spazi, indipendenza, terreno e panorama che oggi è sempre più difficile trovare.
L’immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, un deposito e una suggestiva vecchia stalla oggi in disuso, dove sono ancora presenti le caratteristiche colonne in mattoni antichi: elementi che raccontano la storia della casa e che, con un’attenta ristrutturazione, potrebbero diventare parte integrante di ambienti dal grande fascino.
Al piano terra si sviluppa l’abitazione, attualmente composta da sala con camino, cucinotto, disimpegno, ampio bagno e quattro camere matrimoniali di cui una con balcone, da qui la vista sul Monte Cimone dove mostra in tutta la sua imponenza, diventando parte del paesaggio quotidiano della casa.
La generosa metratura e la disposizione degli ambienti permettono di ripensare completamente gli spazi interni, adattandoli alle proprie esigenze e al proprio modo di vivere la montagna, con una vista mozzafiato.
Tutto intorno si apre un grande prato pianeggiante di circa 3.700 mq, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, dove creare un giardino, una zona relax, un’area conviviale o semplicemente godersi il silenzio e l’aria fresca della montagna.
L’abitazione è stata occupata fino agli anni ’90 e necessita oggi di opere di ristrutturazione e ammodernamento. Ed è proprio qui che si trova una delle sue caratteristiche più interessanti: la casa rappresenta oggi una grande pagina ancora da scrivere.
Le sue dimensioni, la struttura e il contesto permettono infatti di immaginare una lussuosa casa di montagna, calda, accogliente e completamente personalizzata.
Proprio come l’hai sempre sognata.
Per caratteristiche e metrature, la proprietà si presta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, oppure alla creazione di una piccola attività ricettiva, come un affittacamere o una struttura dedicata all’ospitalità.
La posizione, a circa 1.000 metri di altitudine, permette di vivere la montagna in ogni stagione: partire direttamente da casa per una passeggiata, percorrere sentieri e itinerari in bicicletta o e-bike, andare per funghi nei boschi circostanti oppure raggiungere in poco tempo le piste da sci del comprensorio del Monte Cimone.
In estate, l’altitudine regala inoltre quel clima fresco e piacevole che rende questi luoghi particolarmente ricercati.
Una casa di montagna autentica, dalle grandi possibilità, in una posizione ormai unica.
Da vedere.