Villa in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola - Via Lu Ciuoni, 223 mq

Dove le sculture naturali di granito incontrano la macchia mediterranea e l'orizzonte infinito bacia il mare, sorge questa residenza unica firmata dal celebre.
Perché Acquistarla:
• Prestigio e Privacy Totale: Una villa esclusiva dominante sul mare, inserita in un parco naturale unico.
• Doppia Piscina ed Esterni da Sogno: Spazi outdoor completi per il relax all'aperto e accesso pedonale al mare.
• Layout Funzionale: Sviluppata interamente su un unico livello con spazi fluidi, ogni stanza accede al giardino ed alle piscine; una grande sala da pranzo ideale per la convivialità.
• Pertinenza Esclusiva Inclusa: Nel prezzo di vendita è compreso un comodo box-autorimessa privato di 21 m² situato in Via degli Orafi a Olbia nei pressi dell’aeroporto.
Posizione Dominante e Vista Mare Mozzafiato:
La villa garantisce la massima riservatezza e un contatto visivo costante con il blu intenso del mare e i tramonti infuocati del Nord Sardegna.
L'orientamento dell'immobile regala una vista a 180 gradi, incorniciata solo dalle rocce e dal profumo del ginepro.
L’Esterno: Un’Oasi Privata tra rocce, acqua e orizzonte sviluppata attorno a un suggestivo patio semicircolare, la proprietà offre uno spazio esterno straordinario pensato per il relax assoluto e la convivialità:
• Doppia Piscina Panoramica: Due specchi d'acqua esclusivi incastonati nel verde, ideali per godersi il sole in totale privacy contemplando il mare.
• Vivere all'Aperto: Giardino perfettamente integrato con le rocce granitiche, zona dining coperta per cene serali, area solarium e spazi dedicati allo svago.
• Accesso al Mare: Una breve passeggiata a piedi conduce direttamente a una caletta rocciosa intima e riservata, bagnata da acque cristalline.
Gli Interni: fluidità e spazio su un unico livello, la villa ci accoglie con un grande soggiorno con camino, la sala da pranzo e una spaziosa zona living che si affaccia sulla piscina immersa nel verde. All'esterno è presente un comodo bagno a servizio delle aree comuni e della piscina. Proseguendo all'interno, si trova la cucina completamente attrezzata con accesso ad uno spazio posteriore adibito a lavanderia e locale di servizio.
La Zona Notte: I corridoi di distribuzione conducono alle quattro camere da letto, tutte dotate di ampi armadi a muro.
• Due camere matrimoniali ampie e luminose.
• Due camere con letti a castello.

Gli interni sono serviti da due bagni privati collegati alle camere, uno con grande doccia walk-in.
Da ogni stanza della villa è possibile accedere direttamente al giardino e alle piscine.
L’impianto di aria condizionata presente nella villa garantisce un comfort termico ideale in ogni stagione.
Distanze da porti e aeroporti
• Aeroporto di Olbia Costa Smeralda: 85-90 km, 1 ora e 30 minuti in auto
• Aeroporto di Alghero-Fertilia: 100-105 km, 1 ora e 40 minuti in auto
• Porto di Olbia: circa 80-85 km, 1 ora e 30 minuti in auto
• Porto di Golfo Aranci: circa 75-80 km, 1 ora e 25 minuti in auto
• Porto di Porto Torres: circa 70-75 km, 1 ora e 15 minuti in auto
• Porto di Santa Teresa Gallura: circa 38-40 km, 40-45 minuti in auto

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