Appartamento

A Milano puoi comprare un appartamento. Oppure un immobile che sa fare due lavori.

Abitarci oggi. Metterlo a reddito domani.

In via Giuseppe Ugolini 10, proponiamo un appartamento su due livelli con una caratteristica che cambia completamente la percezione degli spazi: una scenografica doppia altezza che regala respiro, luce e personalità alla zona giorno.

Il prezzo richiesto è di 219.000 euro.

E questa casa può essere letta in due modi.

Se stai cercando la tua prima casa a Milano, trovi una soluzione diversa dal classico bilocale: zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista, bagno finestrato e una vera zona notte al piano superiore, separata dagli ambienti in cui vivi durante il giorno.

Niente letto a due metri dal divano.
Qui sopra si dorme. Sotto si vive.

La doppia esposizione favorisce luce e ricambio d'aria, mentre riscaldamento autonomo a gas e climatizzazione permettono di gestire il comfort della casa in modo indipendente durante tutto l'anno.

E c'è un altro dettaglio che, soprattutto al primo acquisto, può fare una bella differenza: gli arredi presenti possono essere lasciati in omaggio.

Meno acquisti da fare.
Meno tempo perso.
Più possibilità di entrare e iniziare subito.

E se invece la comprassi per farla lavorare?

La stessa configurazione che rende l'appartamento interessante per viverci lo rende appetibile anche sul mercato della locazione.

La vicinanza all'area Bicocca, ai suoi poli universitari e direzionali e alle fermate MM5 Istria e Cà Granda sostiene una domanda composta da studenti, giovani lavoratori e professionisti alla ricerca di abitazioni ben collegate e con una forte identità.

Il canone di locazione potenziale è stimato in circa 900 euro al mese oltre alle spese, pari a circa 10.800 euro lordi annui.

Sul prezzo richiesto di 219.000 euro significa un rendimento lordo potenziale vicino al 5% annuo, prima di imposte, costi e periodi di eventuale mancata locazione.

Con un ulteriore vantaggio: se scegli di mantenere gli arredi, puoi evitare di partire da un appartamento completamente da riallestire.

Prezzo: € 219.000
Spese condominiali: € 86/mese
Riscaldamento autonomo a gas
Doppia esposizione
Bagno finestrato
Possibilità arredi in omaggio
APE F – 194

Prima casa o investimento?

La cosa interessante è che non devi necessariamente decidere oggi cosa sarà per te tra cinque anni.

Per informazioni e visite: 02 86 98 29 77
Rif. 792B