Appartamento

In posizione privilegiata sul Lungomare delle Sirene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di un villino quadrifamiliare, caratterizzato da tripla esposizione e terrazzo vivibile con vista mare. Una proprietà particolare, capace di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale riservato con il privilegio di raggiungere la spiaggia direttamente dal giardino.

Il villino, articolato su due livelli fuori terra e suddiviso in quattro unità abitative indipendenti, si presenta in eccellenti condizioni grazie a un’importante ristrutturazione eseguita nel 2026, attualmente in fase di ultimazione per alcune rifiniture esterne. Non è presente un condominio tradizionale, ma un capo scala a servizio delle quattro unità. L’appartamento, fresco di tinteggiatura e pronto per essere abitato, dispone di infissi in PVC con doppio vetro. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ballatoio di proprietà di circa 2 mq, che precede l’ingresso e rappresenta un piacevole spazio esterno privato. Da qui si accede a un ingresso che distribuisce gli ambienti attraverso due corridoi distinti. Il primo conduce alla zona giorno, composta dal soggiorno con camino, caratterizzato da un affaccio angolare, alla cucina semi-abitabile e al bagno. Il secondo conduce invece verso il terrazzo e alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere da letto matrimoniali. La distribuzione degli ambienti è semplice e funzionale e consente di separare in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una piacevole vivibilità degli spazi. Il soggiorno, grazie alle due finestre disposte ad angolo e alla presenza del camino, rappresenta il cuore della casa, mentre il terrazzo a livello di circa 8 mq offre un piacevole spazio all’aperto con vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax. La proprietà comprende inoltre un box auto di circa 16 mq e una cantina di circa 3 mq, in comproprietà con l’unità abitativa del piano terra. Completa le pertinenze un cortile d’ingresso condiviso, con spazio dedicato al ricovero di auto e moto e servito da un doppio accesso, pedonale e carrabile. A servizio del villino si estende un ampio giardino di circa 600 mq, su area di proprietà demaniale in concessione, dotato di pozzo artesiano per l’irrigazione. Lo spazio esterno, condiviso tra le quattro unità, rappresenta uno degli elementi più caratterizzanti della proprietà: un cancello privato permette infatti di raggiungere direttamente le dune e la spiaggia libera antistante, offrendo un accesso immediato e privilegiato al mare.

Una soluzione ideale come abitazione principale, casa al mare o rifugio per le vacanze, pensata per chi desidera vivere il mare con la comodità dei servizi e dei collegamenti con Roma. Dal giardino, pochi passi attraverso le dune conducono alla spiaggia, tra il profumo della macchia mediterranea e il suono delle onde. Un luogo dove rallentare, respirare e trasformare ogni giorno in un piccolo momento di vacanza.

Il Lungomare delle Sirene, nel tratto di Torvaianica Nord in direzione Campo Ascolano e Ostia, offre un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, negozi, ristoranti e stabilimenti balneari. Il centro di Torvaianica è facilmente raggiungibile, così come Ostia e Roma, rendendo la proprietà ideale non solo come casa al mare, ma anche come piacevole soluzione da vivere durante tutto l’anno.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.