Appartamento

PIAZZA BOLOGNA – VIA SALENTO – AMPIO BILOCALE DI 79 MQ TRASFORMABILE IN TRILOCALE

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Nel cuore di una delle zone più richieste e vivaci del quadrante nord-est di Roma, a breve distanza da Piazza Bologna, la Calzini Immobiliare propone in vendita un ampio bilocale di circa 79 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni generali.

L'appartamento, libero da subito, si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna che offre interessanti possibilità di personalizzazione.

Attualmente gli spazi sono suddivisi in ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, servizio e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina.

Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è rappresentato proprio dalla metratura e dalla disposizione degli ambienti: attraverso una diversa organizzazione degli spazi interni è infatti possibile valutare la realizzazione di un trilocale, ricavando una seconda camera e adattando così l'abitazione alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno studio per lavorare da casa.

L'appartamento gode di una buona luminosità e, grazie alla posizione e agli affacci, risulta particolarmente silenzioso, caratteristica non scontata per un'abitazione inserita in un quartiere così centrale e ricco di servizi.

La proprietà rappresenta inoltre una soluzione particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento. La vicinanza all'Università La Sapienza, al Policlinico Umberto I e alle numerose facoltà universitarie presenti nella zona rende infatti Piazza Bologna uno dei quartieri romani maggiormente richiesti per le locazioni destinate a studenti universitari, specializzandi e giovani professionisti. La possibilità di ottenere una seconda camera può quindi valorizzarne ulteriormente la potenziale redditività.

LA ZONA

Via Salento si trova in una posizione strategica tra Piazza Bologna, Nomentano e il quartiere universitario. La zona offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: supermercati, negozi, farmacie, scuole, palestre, bar, ristoranti e numerose attività commerciali sono facilmente raggiungibili.

Piazza Bologna, con i suoi locali, negozi e servizi, costituisce uno dei principali punti di riferimento del quartiere, mentre nelle immediate vicinanze si trovano l'Università La Sapienza, il Policlinico Umberto I e Villa Torlonia.

Particolarmente favorevole anche la presenza di numerosi collegamenti con il resto della città. La zona è servita dalla Metro B, attraverso le stazioni Bologna e Policlinico, che consentono di raggiungere rapidamente la Stazione Termini, il centro di Roma e i principali nodi di interscambio della Capitale.

A questi collegamenti si aggiungono le numerose linee di autobus che percorrono l'area di Piazza Bologna, Viale delle Province, Via Nomentana e Viale Regina Margherita, rendendo agevoli gli spostamenti anche verso il centro storico e gli altri quartieri della città.

Una soluzione quindi adatta a chi desidera acquistare una casa da vivere e personalizzare, ma altrettanto interessante per chi cerca un immobile da destinare alla locazione in una delle aree romane con una domanda abitativa tradizionalmente elevata.

Libero da subito.

Le informazioni e le planimetrie eventualmente riportate nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi puramente indicative. I dati relativi all'immobile provengono dalla documentazione e dalle informazioni fornite nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze, errori od omissioni involontarie.

Stai pensando di vendere o affittare un immobile a Roma? Rivolgiti alla Calzini Immobiliare: saremo lieti di offrirti una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno, accompagnata da una strategia di commercializzazione studiata sulle caratteristiche della tua proprietà. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno