Villa in vendita a Presezzo - Via Sarma, 240 mq

410 MQ DI EDIFICIO, 500 MQ DI AREA PRIVATA: UNA PALAZZINA INTERA DA RIPENSARE.
ITAL HOME Immobiliare propone un'intera palazzina indipendente edificata negli anni '60, inserita su un lotto esclusivo di circa 500 mq, una proposta che guarda soprattutto a imprese, investitori e operatori immobiliari interessati a sviluppare un progetto di riqualificazione.
L'immobile necessita di un intervento completo, ma proprio lo stato attuale permette di affrontare la proprietà con una logica progettuale nuova, valutando una diversa organizzazione degli ambienti, il rifacimento degli impianti, l'efficientamento energetico e, dove consentito dagli strumenti urbanistici, una nuova articolazione delle unità.
La consistenza è distribuita su più livelli: circa 110 mq al piano seminterrato, 110 mq al piano rialzato, 110 mq al primo piano e ulteriori 80 mq circa di sottotetto, per un totale di circa 410 mq, oltre all'importante spazio esterno privato di circa 500 mq. Una metratura che apre scenari differenti: una residenza indipendente di ampie dimensioni, più appartamenti, un intervento destinato alla vendita oppure un progetto orientato alla locazione, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica, tecnica ed economica.
Il punto di forza è la combinazione tra superficie, autonomia e area esterna: un intero edificio da trasformare, con un lotto privato che può contribuire a valorizzare il risultato finale.
410 mq circa di fabbricato | 500 mq di area privata | palazzina indipendente | 4 livelli | da riqualificare | ideale per investimento e sviluppo immobiliare.
Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'ubicazione pubblicata è puramente indicativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento.
La documentazione catastale, urbanistica e tecnica sarà illustrata durante gli appuntamenti.
ITAL HOME Immobiliare – 035 45 92 284.