Appartamento

Nel cuore pulsante di San Bortolo, in una posizione strategica a meno di cinque minuti a piedi dall'ingresso principale dell'Ospedale Civile e a breve distanza dalla Base Del Din, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere di 80 mq. L'immobile è inserito al piano intermedio di un contesto condominiale ordinato e ben conservato degli anni '70, caratterizzato da un'eccellente stabilità strutturale e da spese di gestione ordinaria estremamente contenute.​La distribuzione degli spazi interni risponde a criteri di razionalità e funzionalità tipici dell'epoca, risultando totalmente priva di dispersioni metriche. Superato il corridoio d'ingresso lineare, si accede a una zona giorno ariosa con accesso diretto a un terrazzino abitabile, affiancata da una cucina abitabile separata. La zona notte si compone di un'ampia camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage esclusivo situato al piano terra, pertinenza fondamentale sia per le necessità quotidiane di un privato sia come fattore di valorizzazione commerciale sul mercato delle locazioni transitorie ad alto budget.​Proposto a un valore di 115.000 €, l'asset costituisce un'opportunità di primaria scelta per coppie e famiglie in cerca di un'abitazione solida da personalizzare in un quartiere sicuro e servitissimo, dove ogni servizio essenziale è fruibile nel raggio di 200 metri. Al contempo, la vicinanza permanente al polo sanitario e militare configura l'immobile come un investimento immobiliare ad alta rotazione e a rischio sfitto azzerato, capace di generare rendimenti costanti nel tempo.​Tutta la documentazione tecnica e catastale è regolarmente verificata e depositata presso i nostri uffici. Visite e sopralluoghi vengono strutturati esclusivamente previa qualificazione telefonica.

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