Villetta a schiera in vendita a Montenars - Borgo Lazzaretto, 9A, 519 mq

SE QUELLO CHE CERCHI E' UNA SOLUZIONE CON UNA SPLENDIDA VISTA PANORAMICA, IMMERSA NEL VERDE E IDEALE PER OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI, ABBIAMO L'IMMOBILE CHE FA PER TE!

Montenars, nella suggestiva e panoramica cornice di Borgo Lazzaretto, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due ville a schiera affiancate, una di testa e una centrale, circondate da un ampio terreno complessivo di circa 1.500 mq.
Edificate nei primi anni '80 e realizzate con strutture antisismiche, entrambe le abitazioni si sviluppano su tre livelli e dispongono di ampi spazi esterni.
La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera disporre di due abitazioni vicine mantenendo la propria autonomia.

La prima unità è una villa a schiera di testa, caratterizzata da un ampio terreno privato di circa 1.000 mq. L'ingresso, preceduto da un piacevole portico, conduce ad una luminosa zona giorno, composta da un soggiorno di 24 mq, con zona pranzo e uscita sulla terrazza panoramica, una cucina abitabile dotata di una seconda terrazza coperta ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, un ripostiglio ad uso lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano trovano spazio quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, un secondo bagno finestrato e un'ulteriore terrazza panoramica da 22 mq. Il piano seminterrato ospita inoltre cantina, deposito, centrale termica, un ampio garage di 40 mq e un secondo spazioso deposito esterno da 21 mq.
La seconda unità, una villa a schiera centrale con terreno privato di circa 500 mq, presenta una piacevole zona giorno composta da un comodo atrio, una cucina abitabile, un soggiorno con accesso all’ampia veranda da 17 mq, un ripostiglio e un bagno finestrato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un secondo bagno e un’ampia terrazza. Al piano seminterrato sono presenti diversi locali accessori, tra cui due spaziose cantine, ripostiglio, centrale termica, deposito e bagno di servizio.

La proprietà può essere acquistata anche separatamente, offrendo così la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze: la villa a schiera di testa è disponibile a [omissis], mentre la villa a schiera centrale è proposta a [omissis].

L'immobile, immerso nel verde, dista a soli cinque minuti d'auto da Artegna, dove sono presenti tutti i servizi di primaria necessità, e circa 10 minuti da Gemona del Friuli, garantendo un equilibrio tra natura e comodità nei collegamenti. La zona è ben servita dalle fermate del bus n. 241, 244 e 246, situate a soli tre minuti a piedi dall'abitazione. La sua posizione è un punto di partenza ideale per gli amanti del trekking grazie a percorsi naturalistici della zona, tra cui il Sentiero delle Cascate del Torrente Orvenco, il Sentiero dei Roccoli e le escursioni verso il Monte Cuarnan.

Classe Energetica " E " Epgl 216,75 kWh/mq anno
Classe Energetica " F " Epgl 287,22 kWh/mq anno